FinReal go exkluzívne ponúka na predaj priestranný, čiastočne zariadený  3-izb.byt so záhradkou, záhradným domčekom a 2.parkovacími státiami, vedľa detského ihriska pre obyvateľov vo vyhľadávanej lokalite Slovenský Grob-Monari, okres Pezinok, ktorý je kúpou voľný k nasťahovaniu. 

Byt je prízemný s úžitkovou plochou 68,69m2, udržiavaným pozemkom so závlahou s terasou a vyvýšeným záhonom o výmere 71m2. Parkovanie je zabezpečené pre 2 automobily-  vonkajšie parkovacie státia priamo vedľa pozemku s vlastnou bráničkou na pozemok (19m2, 15m2) - v cene nehnuteľnosti. 

BYT
Celková výmera bytu: 68,69m2
Výmera záhrady/predzáhradky: 71m2
Vonkajšie parkovacie státie:  2x (19m2, 15m2) v cene nehnuteľnosti
Poschodie: prízemie 0 NP / 2 NP bez výťahu
Celková výmera uvedenej nehnuteľnosti:  139,69m2 (byt + záhrada ) + 2x parkovacie státiá 19m2 + 15m2 + 1/15 spoluvlastnícky podiel na pozemku pred bytovkou

POPIS a VYBAVENIE BYTU
- rok výstavby:  2015 kolaudácia
- stavba: zateplený bytový dom
- orientácia: SV - spálňa, detská izba, JZ-obývacia izba, terasa
- vykurovanie: centrálne ústredné plynové kúrenie v bytovom dome s radiátormi, termoregulačné hlavice v každej miestnosti + elektrické podlahové kúrenie v obývacej izbe a chodbe - možnosť ovládať cez aplikáciu zn. Warmup
- chladenie: klimatizačná jednotka Samsung v obývacej izbe, možnosť ovládať cez aplikáciu
-TUV: zabezpečené centrálnym kotlom s rozvodmi do bytov
- okná: plastové so sieťkami, vnútorné žalúzie
- laminátová podlaha, keramická dlažba
- 2 parkovacie státia vonkajšie s vlastnou bráničkou na pozemok 
- záhradný domček
- udržiavaná záhrada, natiahnutá závlaha, vyvýšený záhon, terasa s drevenou podlahou tatranský profil
- náklady: cca 200€ ( 160€ správcovské, elektrina 40€)
- internet: optika 4ka (Swan)
- bezpečnosť: bezpečnostné vchodové dvere

DISPOZÍCIA a ZARIADENIE BYTU (predáva sa čiastočne zariadený podľa popisu)
- vstupná chodba: rolldoor
- spálňa: veľká manželská posteľ
- detská izba: rolldoor po celej dĺžke
- toaleta: geberit wc
- kúpeľňa: umývadlo, skrinka pod umývadlo, miesto na práčku, vaňa, kúpeľňová skrinka vysoká
- komora 1,52m2 (1,34m x 1,14m)
- obývačka spojená s kuchyňou: kuchynská linka Decodom so spodným podsvietením LED, vstavané spotrebiče Gorenje (teplovzdušná rúra + mikrovlnka), indukcia Electrolux, komínový digestor Guzzanti vyvedený do exteriéru, granitový drez, skrinka na umývačku riadu, rozťahovací gauč
- výstup na terasu

VÝHODY
- tichý, priestranný, prízemný byt s vlastnou záhradkou, natiahnutá závlaha
- 2 parkovacie státia pri bytovke s bráničkou- výhoda pre motorku, bicykle
- prídavné elektrické podlahové kúrenie, klimatizačná jednotka
- vhodný aj pre obyvateľov s pohybovými problémami
- novostavba do 10 rokov, 1.majiteľ
- priamo za plotom detské ihrisko pre obyvateľov bytovky
- vymaľovaný 2024
- kúpou voľný

LOKALITA
- obec  Slovenský Grob je obcou husaciny s dlhoročnou tradíciou, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť :  zdravotné stredisko, lekáreň, ZŠ,MŠ,kostol+cintorín, potraviny, reštaurácie, pošta, pekáreň, detské ihriská, bankomat, kultúrny dom, futbalový štadión s novou pump-trackovou dráhou, novým workoutovým ihriskom
- novovybudovaná tichá lokalita v centre obce
- blízkosť pešej dostupnosti ZŠ, MŠ
- spojenie: autobusy, cyklochodníky v rámci obce aj do susedných obcí Viničné, lokalita Malý Raj, s prísľubom aj do Pezinka  

CENA
245 000,-€ V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis. Vieme poskytnúť bezplatne najvýhodnejšie financovanie našim finančným špecialistom.

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FinReal go.
V prípade záujmu kontaktujte makléra:
Laura Vašková
+421 949 332 352
laura.vaskova@frgo.sk
Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava