Exkluzívne ponúkame na predaj 3-izbový byt v dome s dvomi bytovými jednotkami, na ulici Pri parku, v Slovenskom Grobe, v lokalite Malý Raj.

Nehnuteľnosť má celkovú výmeru takmer 97,3 m2 vrátane spoluvlastníckych podielov na spoločných častiach domu a pozemkoch. Z toho 14 m2 má zádverie, schodisko a chodba. Balkón má plochu 6 m2. Čistá plocha samotného bytu má 77,4 m2. Zastavaná plocha je 114 m2. Súčasťou predaja sú aj 2 parkovacie miesta pred domom o výmere 31 m2, ktoré má svoj list vlastníctva.

DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva z 3 izieb a príslušenstva. Zo zádveria a chodby sa z prízemia vystupuje schodiskom na 1. poschodie odkiaľ sa vstupuje priamo do bytu - rovno do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou (z obývačky sa vstupuje aj na balkón),  na ľavo po vstupe do bytu sa nachádza ďalšia chodba resp. hala, z ktorej sa  vstupuje do samostatnej kúpeľne, na WC a do dvoch nepriechodných izieb, ktoré slúžia ako spálňa a detská izba.

TECHNICKÝ STAV:
Rodinný dom je murovaný, tehlový, so železo-betónovou nosnou konštrukciou, postavený v roku 2018. Dom je napojený na  vodovod,  kanalizáciu, elektroinštaláciu, telefón a káblovú televíziu.

Podlahy v izbách a chodbe majú veľkoplošné parkety, kúpeľňa a WC keramickú dlažbu. Všetky dvere sú plné dyhované. Okná plastové s trojskom. Vykurovanie je elektrické podlahové, s termostatom pre každú miestnosť, ohrev teplej vody je v elektrickom boileri. Kuchyňa a kuchynská linka je moderne vybavená, so sklokeramickou doskou, elektrickou teplovzdušnou rúrou, digestorom, kameninovým drezom, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. V byte je videovrátnik, alarm aj klimatizácia.

LOKALITA:
Predávaná nehnuteľnosť sa nachádza v obci Slovenský Grob v okrese Pezinok, v lokalite Malý Raj. Od okresného mesta je nehnuteľnosť vzdialená 5 km, alebo 8 min. autom. Rovnako aj k najbližším supermarketom: Kaufland, Tesco a Lidl. V bezprostrednej blízkosti je oddychová zóna s parkom a ihriskom, MŠ a ZŠ. Vďaka novým cestným komunikáciám a šikovnému napojeniu na diaľnicu D1 je vzdialenosť do BA menej ako 20 min.

Viac informácii na obhliadke.

Cena je 235 000.- € vrátane provízie pre RK

KONTAKT:
Mgr. Juraj Illavský, 0908 708 198, illavsky@karinpartners.sk
Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie.