EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj moderný trojizbový byt s terasou, záhradkou a dvomi parkovacími státiami pred domom v Slovenskom Grobe v obľúbenej lokalite Malý Raj. Celková plocha bytu je 75,84 m2, rozloha terasy je cca 18 m2, záhrada má plochu 140 m2. Byt sa nachádza na prízemí rodinného domu so štyrmi bytovými jednotkami so samostatným vchodom.

DISPOZÍCIA BYTU: priestranná obývačka spojená s kuchyňou a východom na terasu, 2 samostatné nepriechodné izby, samostatná kúpeľňa, WC s odkladacím priestorom, technická miestnosť, chodba a vstupná hala.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: dom bol skolaudovaný v roku 2017. Postavený je z tehlových tvárnic, zateplený polystyrénom s hrúbkou 18 cm. Okná sú plastové s izolačným trojsklom so sieťkami proti hmyzu. Podlahy sú pokryté laminátovými parketami v izbách a veľkoformátovou dlažbou v ostatných miestnostiach. Vnútorné dvere sú laminátové v obložkových zárubniach. Kúrenie je elektrické podlahové s možnosťou regulácie teploty v každej miestnosti. Urobená je predpríprava na video-vrátnika aj elektricky ovládanú bránu. Interiér bytu je navrhnutý tak, aby bol dokonale využitý celý priestor a vytvoril atmosféru domova. Nábytok v byte je robený na mieru a zabezpečí dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je prispôsobená potrebám každého kuchára – má dostatok úložného priestoru, veľkorysú pracovnú dosku, samozrejmosťou sú aj kvalitné zabudované spotrebiče – indukčná varná doska s digestorom, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a v prípade návštevy každý ocení aj na mieru robený rozťahovací jedálensky stôl. V obývačke je dômyslene osadený drevený panel s TV, ktorý je možné v prípade potreby posúvať. V izbách a na chodbe sú osadené šatníkové skrine, takže všetko má svoje miesto. V obývačke je nainštalovaná kvalitná klimatizácia. Nesporným benefitom bytu je priestranná zastrešená terasa ktorá poskytuje priestor na relax a odpočinok, ale zároveň je možné ju využiť na grilovanie či párty s priateľmi.
Záhrada je udržiavaná, pokrytá trávnikom a okrasnými rastlnami. Osadený je tiež zýhradný domček na bicykle a náradie.

MESAČNÉ NÁKLADY: 160 € / 4 osoby

LOKALITA: Obec Slovenský Grob sa nachádza len cca dva kilometre od mesta Pezinok. Známy je hlavne chovom a predajom kačc a husí, ale predovšetkým usporiadavaním husacích hodov vo viacerých známych reštauráciach. Lokalita Malý Raj patrí vďaka výstavbe nových domov a jednoduchému prístupu do hlavného mesta k rýchlo sa rozrastajúcim a často vyhľadávaným a obľúbeným satelitom. Priamo v Malom Raji sa nachádza materská aj základná škola, veterinárna ambulancia, reštaurácia či pekáreň. V okolí je niekoľko detských ihrísk, oddychová zóna, EKOPARK s výbehom pre domácich miláčikov, Malorajské jazero s altánkami na posedenie a grilovanie. Neďaleko sa nachádza aj nákupné centrum MONAR so všetkými obchodmi a službami potrebnými na pohodlné bývanie. Športových nadšencov potešia cyklotrasy a turistické chodníky.

VÝHODY:
- krásny byt navrhnutý tak, aby všetko spolu ladilo a zároveň bol dokonale využitý celý priestor bytu,
- nádherná terasa, kde si obyvatelia bytu môžu oddýchnuť po náročnom dni a načerpať energiu,
- byt bez ďalších potrebných investícií – stači si len doniesť osobné veci,
- skvelá orientácia na južnú stranu,
- prostredie vhodné pre rodiny s deťmi,
- bezproblémové parkovanie..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID ponuky: PK-67724.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.