URBAN & PARTNER Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj 5 izbový rodinný dom s výnimočným pozemkom s rozlohou viac ako 10 000 m², wellness zónou a krásne udržiavanou parkovou úpravou. Nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku Senca, len pár minút od Bratislavy – ideálne na bývanie aj investíciu.

Rodinný dom: zastavaná plocha 261 m2  dom + terasa 

Suterén – úžitková plocha 57 m2
3 miestnosti, aktuálne využívané ako sklady 

Prízemie – úžitková plocha 214 m2
Dispozícia – vstupná predsieň, kuchyňa, jedáleň, 2 obývacie izby, hosťovská izba, práčovňa, technická miestnosť, wellness priestor, chodba so vstavaním šatníkom
+ Terasa - úžitková plocha 312 m2
+ bazén s rozmermi 16x4m s potôčikom a šmykľavkou pre deti 

Poschodie – úžitková plocha 166 m2 
Dispozícia – chodba, Rodičovská spálňa s kúpeľňou, WC a šatníkom, dve detské izby, kúpeľňa s WC, balkón


Poschodový dom postavený z kvalitných materiálov, r. 2000 
Úžitková plocha 437m2 
4 spálne
2 kúpeľne s WC + 1 samostatná toaleta
Kompletne vybavená kuchyňa
Wellness zóna: fínska sauna, jacuzzi, vonkajší bazén
Plastové okná s elektrickými roletami
Podlahové kúrenie
Zabezpečovacie zariadenie
bazén
Priestranné interiéry, výborná údržba, možnosť okamžitého bývania
Mestský vodovod
Čistička odpadových vôd


Pozemok: 1,13ha


Rozľahlý pozemok ( viac ako 1 ha) – možnosť rozparcelovania na 10 stavebných pozemkov s prístupovou cestou 
V súčasnosti kompletne oplotený cca 400 m, starostlivo udržiavaný a zatrávnený
Výsadba vzácnych drevín vrátane 100-ročných borovíc
Automatické zavlažovanie vodou zo studne
Automatické 2 vstupné brány 
 Na pozemku sú vybudované betónované chodníky a cesty, vyložené zámkovou dlažbou na ploche cca 750 m2 


Garáž: zastavaná plocha 113m2


Samostatná prízemná budova na pozemku – zastavaná plocha 176m2 
Parkovanie pre 6 áut
Zázemie pre záhradníka 
Automatické garážové brány


Lokalita a budúci rozvoj:

Priamo pri hlavnej ceste Bratislava – Senec, čo v súčasnosti znamená zvýšený hluk. Podľa územného plánu sa plánuje odklon hlavného ťahu dopravy cez Tureň, čím sa z lokality stane pokojné a ešte atraktívnejšie miesto na bývanie. Výborná dostupnosť do Bratislavy, kompletná občianska vybavenosť v Senci a Veľkom Biely. 

Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátne spojenie pohodlného bývania a investičného potenciálu – vhodná pre náročných súkromných klientov aj developerov hľadajúcich väčší pozemok v strategickej lokalite. 

Cena na vyžiadanie.
Kontaktujte nás pre viac informácií alebo osobnú obhliadku.
Viacej fotografií nájdete na www.urbanpartner.sk 

Kontakt:

Silvia Mojžišová
Tel. 0911 111 464
email: mojzisova@urbanpartner.sk 

 

Rád by som vám predstavil tento výnimočný rodinný dom, ktorý je skutočným klenotom pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s obrovským pozemkom a zároveň investičný potenciál. 🏡🌳 Dom sa nachádza len pár minút od Bratislavy v atraktívnej lokalite Senca, kde spojíte pokoj vidieka s dostupnosťou mesta. Jeho priestranné a svetlé interiéry ponúkajú komfortnú dispozíciu s 5 izbami, wellness zónou vrátane fínskej sauny, jacuzzi a vonkajšieho bazéna – ideálne miesto na relax a oddych. 🧖‍♂️💧 Okrem toho rozľahlý pozemok o veľkosti viac ako 1 hektár je skutočnou raritou, ktorý zaručuje súkromie, priestor na záhradu alebo ďalšiu výstavbu. 🌲🚜

Prečo by ste mali mať záujem práve o túto nehnuteľnosť?

- **Priestrannosť a komfort** – celková úžitková plocha domu je impozantných 437 m² s veľkorysými miestnosťami, vrátane veľkej terasy a balkóna, ideálne pre rodinné stretnutia aj relax.
- **Wellness a zábava priamo doma** – fínska sauna, jacuzzi a bazén s detskou šmykľavkou vám prinášajú každodenný komfort a pôžitok z bývania.
- **Investičný potenciál** – rozľahlý pozemok viac ako 10 000 m² sa dá rozparcelovať až na 10 stavebných pozemkov, čo je ideálne pre developerov alebo tých, ktorí chcú udržať hodnotu svojho majetku.
- **Kvalitné materiály a technológie** – stavba z roku 2000 s kompletnou rekonštrukciou, podlahovým kúrením, plastovými oknami s elektrickými roletami, zabezpečovacím zariadením a technickou infraštruktúrou ako mestský vodovod a čistička odpadových vôd.
- **Výborná lokalita** – jednoduchá dostupnosť do Bratislavy, kompletná občianska vybavenosť v Senci, a navyše podľa územného plánu plánovaný odklon hlavnej cesty sľubuje budúci kľud a pokojné prostredie.

Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí chcú spojiť pohodlné bývanie s investíciou do budúcnosti. Ak máte záujem o viac informácií alebo chcete dohodnúť osobnú obhliadku, neváhajte kontaktovať p. Silviu Mojžišovú na telefónnom čísle 0911 111 464 alebo emailom mojzisova@urbanpartner.sk. 🏠✨

Z meňte svoj životný štýl k lepšiemu a užívajte si tento nádherný dom s rozľahlým pozemkom, kde sa sny o dokonalom bývaní môžu stať realitou! 🌟