Predaj výnimočného a nadštandadrného rekreačného apartmánu priamo pri vleku v obci Spital am Semmering v Rakúsku. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome - kolaudácia v roku 2013.

Byt má celkovú plochu 99 m2 plus balkón o ploche 10 m2 a priestranná murovaná pivnica - lyžiareň o ploche 15 m2. Byt sa nachádza na 2 poschodí s výťahom (na každom poschodí je len jeden byt).

Skvelú dispozíciu tvorí vstupná chodba so zabudovaným šatníkom a vešiakovou zostavou, ďalej priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, z chodby je rovnako vstup do priestrannej spálne so vstavaným šatníkom a rovnako z chodby je aj vstup do druhej spálne, ďalej do samostatnej kúpeľne a samostatného WC, kde je aj umiestnená pračka Z obývacej izby a z hlavnej spálne je výstup na balkón s krásnym výhľadom na lesy a potok ako aj priamo na zjazdovku.

Technické údaje o byte:

- drevené parkety v celom byte

- plastové okná s vnútornými žalúziami

- zabudované spotrebiče zn. Miele v kuchynskej linke: umývačka riadu, elek. rúra, chladnička, vinotéka, kávovar

- vstupné bezpečnostné dvere

- geberit WC

- elektronický vrátnik

K bytu patria dve samostatné garáže s bránou na diaľkové ovládanie priamo pod bytovým domom, z ktorých sa dá suchou nohou dostať priamo k výťahu ako aj priamo do pivnice - lyžiarne. K bytovému domu patrí aj menšie vonkajšie parkovisko, kde je možné parkovať. 

Mesačné náklady sú vo výške 591,- EUR plus elektrika plus internet vo výške 46,- EUR.

Bytový dom spravuje správcovská spoločnosť, ktorá zabezpečuje starostlivosť o objekt ako v lete tak aj v zime vrátane upratovania spoločných priestorov bytového domu. 

Absolútnym benefitom bytu je celkové vnútorné zariadenie a vybavenie vrátane kompletne vybavenej kuchynskej linky čo poskytuje okamžité využívanie apartmánu. Apartmán je krásne dizajnovo zariadený a poskytuje maximálne pohodlie a využitie.

Nesmiernym bonusom je jeho poloha priamo pri lyžiarskom vleku uprostred prekrásnej prírody a poskytuje skvelé využitie či už v letných mesiacoch na spoznávanie krás Dolného Rakúska a Viedenských Álp, turistiku, cyklloturistiku (krásne vysokohorské túry) ako aj v zimných mesiacoch na lyžovanie, skialp, snowboardovanie, sánkovanie (moderné lyžiarské stredisko so 14 km perfektne upravených zjazdoviek s moderným zasnežovaním a profesionálnym osvetlením na úrovni Svetového pohára, doplnené o 3 km dlhú sánkarskú dráhu pre výnimočný zimný zážitok). Z bytu je nádherný výhľad na okolité lesy a kopce, úžasné ticho a kľud na konci obce poskytujú maximálny oddych od ruchu veľkomesta. 

Cena je 570.000,- EUR za byt spolu s garážou a pivnicou. V prípade záujmu o druhú garáž je doplatok 30.000,- EUR.

V cene ja zahrnutá provízia realitnej kancelárie. V cene nie sú zahrnuté poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku. 

V prípade záujmu o viac fotografií a info kontaktujte Dlapová 0903 754 834 alebo dlapova@urbanpartner.sk

Rád by som vám predstavil tento výnimočný rekreačný apartmán v nádhernej lokalite Spital am Semmering v Rakúsku, ktorý vás očarí jedinečnou kombináciou komfortu, kvality a prírodnej krásy 🌲🏔️. Apartmán sa nachádza priamo pri lyžiarskom vleku, čo je fantastická výhoda pre milovníkov zimných športov, no zároveň ponúka príležitosť na aktívne trávenie leta – turistiku, cykloturistiku či relax v malebnej prírode. Byt z roku 2013 v tehlovom dome má veľkorysú rozlohu až 99 m² plus balkón s úchvatným výhľadom na les aj potok, čo robí z neho ideálne miesto na oddych v pokoji a tichu 🌿✨. Priestranná dispozícia so vstavanými šatníkmi, modernou kuchyňou so spotrebičmi Miele a kvalitnými materiálmi ako drevené parkety spolu s dvoma garážami zabezpečujú pohodlie na veľmi vysokej úrovni. Navyše bytový dom poskytuje služby správcovskej spoločnosti, ktorá sa stará o údržbu a upratovanie, čo vám uľahčí život.

Prečo by ste mali mať záujem o túto nehnuteľnosť? 🌟

- **Lokalita priamo na svahu!** Môžete si nasadiť lyže rovno v suteréne a ísť na zjazdovku. Pre zimných nadšencov je to jednoducho sen 🏂🎿.
- **Skvelé vybavenie a zariadenie** – apartmán je plne zariadený, kuchyňa je komplet vybavená špičkovými spotrebičmi značky Miele, hneď môžete začať bývať alebo prenajímať s komfortom.
- **Maximálne pohodlie a súkromie** – v bytovom dome je len jeden byt na poschodí, takže vás nikto neruší, pokoj a kľud sú zaručené 🕊️.
- **Výnimočné možnosti aktívneho oddychu počas celého roka** – zima so 14 km upravených zjazdoviek, sánkarská dráha, v lete potom krásne vysokohorské túry a cyklotrasy.
- **Bezstarostná starostlivosť o objekt** – správcovská spoločnosť zabezpečuje údržbu, zimnú aj letnú starostlivosť o spoločné priestory, takže sa nemusíte o nič starať 🧹🏠.

Táto investícia je nielen skvelým miestom na vlastné výlety a oddych, ale aj perspektívnym apartmánom na prenájom v atraktívnej turistickej oblasti. Neváhajte využiť príležitosť mať svoj vlastný priestranný byt v horách s unikátnou polohou a komfortom! Ak máte záujem o viac informácií alebo fotografií, odporúčam kontaktovať priamo pani Dlapovú na telefónnom čísle 0903 754 834 📞 alebo e-mailom dlapova@urbanpartner.sk 📧.
Veľmi rád vám pomôžem s ďalšími otázkami! 😊🏡