Predaj príjemného rekreačného apartmánu na začiatku obce Steinhaus am Semmering v Rakúsku. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 1920 (budova je historická pamiatka).

Byt má celkovú plochu 71 m2 plus balkón a pivnica. Byt sa nachádza na 1 poschodí (bytový dom stojí v miernom svahu a od strany dvora je byt umiestnený na 2 poschodí.

Bonusom bytu je jeho dispozícia nakoľko svojou výmerou poskytuje pohodlnú možnosť prerobenia na 3 izbový byt (byt bol pôvodne 3 izbový byt). Dispozíciu tvorí vstupná chodba so zabudovaným šatníkom a vešiakovou zostavou, ďalej priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, z chodby je vstup do menšej chodby so vstavaným šatníkom, samostatnej kúpeľne s WC a druhej samostatnej spálne. Z obývacej izby je výstup na balkón s výhľadom na lesy a potok.

Technické údaje o byte:

- samostatná plynová kotolňa v dome pre všetky apartmány (24 bytov)

- plastové okná

- vstupné bezpečnostné protipožiarne dvereň

- drevená podlaha v celom byte

- spoločný internet v dome

K bytu patrí parkovacie miesto v garáži v suteréne bytového domu s bránou na diaľkové ovládanie a aj pivničná kobka. K bytovému domu patrí aj vonkajšie parkovisko, kde je možné pohodlne parkovať. Súčasťou bytového domu je aj spoločná zatrávnená terasa, kde je možné tráviť čas pri grilovaní a menšie detské ihrisko pod lesom a pri potoku.

Mesačné náklady sú vo výške 380,- EUR plus elektrika.

Bytový dom spravuje správcovská spoločnosť, ktorá zabezpečuje starostlivosť o objekt ako v lete tak aj v zime vrátane upratovania spoločných priestorov bytového domu. V bytovom dome sa nachádza spoločná sauna a spoločenská miestnosť s krbom a detským kútikom.

Absolútnym benefitom bytu je celkové vnútorné zariadenie a vybavenie vrátane kompletne vybavenej kuchynskej linky čo poskytuje okamžité využívanie apartmánu.

Tento apartmán sa nachádza uprostred prekrásnej prírody a poskytuje skvelé využitie či už v letných mesiacoch na spoznávanie krás Dolného Rakúska a Viedenských Álp, turistiku, cyklloturistiku (krásne vysokohorské túry) ako aj v zimných mesiacoch na lyžovanie, skialp, snowboardovanie, sánkovanie (zdialenost od miestneho lyziarskeho vleku je 600m a od lyžiarskeho strediska Stuhleck 3 km, od Semmering (Hirschenkogel) 4km - moderné lyžiarské stredisko so 14 km perfektne upravených zjazdoviek s moderným zasnežovaním a profesionálnym osvetlením na úrovni Svetového pohára, doplnené o 3 km dlhú sánkarskú dráhu pre výnimočný zimný zážitok). Z bytu je nádherný výhľad na okolité lesy a kopce, úžasné ticho a kľud poskytujú maximálny oddych od ruchu veľkomesta. 

Cena je 290.000 EUR. V cene ja zahrnutá provízia realitnej kancelárie. V cene nie sú zahrnuté poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku. Apartmán je voľný ihneď kúpou a pripravený okamžite na nasťahovanie.

Rád by som Vám predstavil tento nádherný rekreačný apartmán v obci Steinhaus am Semmering v malebnom Rakúsku, ktorý je dokonalou kombináciou histórie, komfortu a krásnej prírody 🌲🏔️. Tento byt sa nachádza v unikátnom tehlovom bytovom dome z roku 1920, ktorý je zároveň historickou pamiatkou, a ponúka priestor s potenciálom prerobenia na 3-izbový apartmán podľa vašich predstáv 🏡. S veľkorysou plochou 71 m² plus balkónom s výhľadom na pokojné lesy a potok, máte tu absolútny relax a únik z ruchu mestského života 🌿🍃. Komfort dotvára moderné vybavenie – plastové okná, drevené podlahy, bezpečnostné dvere a plne vybavená kuchynská linka, čo znamená, že môžete okamžite využívať svoj nový domov bez starostí 🛋️✅. Navyše, k apartmánu patrí parkovacie miesto v garáži, pivnica a prístup k množstvu spoločných priestorov vrátane sauny, spoločenskej miestnosti s krbom a detského ihriska 🛀🔥🎠.

Prečo by ste mali mať záujem práve o tento apartmán?
- Perfektná lokalita v oblasti s bohatými možnosťami na celoročný rekreačný život – či už milujete turistiku, cyklo zážitky v lete, alebo skvelé lyžiarske strediská len pár kilometrov od domu ❄️🚴‍♂️🎿.
- Ak hľadáte pokoj, ticho a blízkosť prírody, tu to všetko nájdete – výhľad na lesy, potok a veľa zelene vás úplne obklopia 🍂🌄.
- Starostlivosť o bytový dom je zabezpečená správcovskou spoločnosťou, vrátane upratovania a údržby zimnej i letnej sezóny, čo vám zaručuje pohodlie bez starostí 🧹🛠️.
- Vďaka vlastnému parkovaciemu miestu v garáži a ďalšiemu vonkajšiemu parkovisku je parkovanie úplne bezproblémové 🚗🔑.
- Cena 290 000 EUR zahŕňa kompletné zariadenie a províziu realitnej kancelárie, takže vás nečakajú žiadne skryté náklady, okrem štandardných poplatkov pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku 💶👍.

Tento apartmán nie je len investíciou do nehnuteľnosti, ale aj do životného štýlu plného pohody, aktivít aj relaxu. Neváhajte a využite možnosť vlastniť svoj kúsok raja uprostred nádhernej prírody! Ak máte záujem, odporúčam vám kontaktovať realitnú kanceláriu, ktorá vám poskytne všetky podrobnosti a pomôže s ďalším postupom 📞✨.