Predaj príjemného rekreačného apartmánu na začiatku obce Steinhaus am Semmering v Rakúsku. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 1920 (budova je historická pamiatka).

Byt má celkovú plochu 71 m2 plus balkón a pivnica. Byt sa nachádza na 1 poschodí (bytový dom stojí v miernom svahu a od strany dvora je byt umiestnený na 2 poschodí.

Bonusom bytu je jeho dispozícia nakoľko svojou výmerou poskytuje pohodlnú možnosť prerobenia na 3 izbový byt (byt bol pôvodne 3 izbový byt). Dispozíciu tvorí vstupná chodba so zabudovaným šatníkom a vešiakovou zostavou, ďalej priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, z chodby je vstup do menšej chodby so vstavaným šatníkom, samostatnej kúpeľne s WC a druhej samostatnej spálne. Z obývacej izby je výstup na balkón s výhľadom na lesy a potok.

Technické údaje o byte:

- samostatná plynová kotolňa v dome pre všetky apartmány (24 bytov)

- plastové okná

- vstupné bezpečnostné protipožiarne dvereň

- drevená podlaha v celom byte

- spoločný internet v dome

K bytu patrí parkovacie miesto v garáži v suteréne bytového domu s bránou na diaľkové ovládanie a aj pivničná kobka. K bytovému domu patrí aj vonkajšie parkovisko, kde je možné pohodlne parkovať. Súčasťou bytového domu je aj spoločná zatrávnená terasa, kde je možné tráviť čas pri grilovaní a menšie detské ihrisko pod lesom a pri potoku.

Mesačné náklady sú vo výške 380,- EUR plus elektrika.

Bytový dom spravuje správcovská spoločnosť, ktorá zabezpečuje starostlivosť o objekt ako v lete tak aj v zime vrátane upratovania spoločných priestorov bytového domu. V bytovom dome sa nachádza spoločná sauna a spoločenská miestnosť s krbom a detským kútikom.

Absolútnym benefitom bytu je celkové vnútorné zariadenie a vybavenie vrátane kompletne vybavenej kuchynskej linky čo poskytuje okamžité využívanie apartmánu.

Tento apartmán sa nachádza uprostred prekrásnej prírody a poskytuje skvelé využitie či už v letných mesiacoch na spoznávanie krás Dolného Rakúska a Viedenských Álp, turistiku, cyklloturistiku (krásne vysokohorské túry) ako aj v zimných mesiacoch na lyžovanie, skialp, snowboardovanie, sánkovanie (zdialenost od miestneho lyziarskeho vleku je 600m a od lyžiarskeho strediska Stuhleck 3 km, od Semmering (Hirschenkogel) 4km - moderné lyžiarské stredisko so 14 km perfektne upravených zjazdoviek s moderným zasnežovaním a profesionálnym osvetlením na úrovni Svetového pohára, doplnené o 3 km dlhú sánkarskú dráhu pre výnimočný zimný zážitok). Z bytu je nádherný výhľad na okolité lesy a kopce, úžasné ticho a kľud poskytujú maximálny oddych od ruchu veľkomesta. 

Cena je 290.000 EUR. V cene ja zahrnutá provízia realitnej kancelárie. V cene nie sú zahrnuté poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku. Apartmán je voľný ihneď kúpou a pripravený okamžite na nasťahovanie.

Rád by som vám predstavil tento nádherný rekreačný apartmán v malebnej obci Steinhaus am Semmering v Rakúsku, ktorý je veľkolepou kombináciou histórie, prírody a komfortu! 🏡 Tento tehlový bytový dom z roku 1920, ktorý je zároveň historickou pamiatkou, poskytuje jedinečnú atmosféru plnú šarmu a originality. Apartmán s rozlohou 71 m², balkónom a pivnicou je priestranný a zariadený naozaj s láskou, čo z neho robí ideálny priestor na oddych a relax. Výnimočný výhľad na lesy a potok, priestranná obývacia izba spojena s kuchyňou a jedálňou a možnosť prerobenia na 3-izbový byt ponúkajú pohodlie a praktickosť v jednom. K tomu je k bytu pridelené garážové státie, pivnica, spoločná sauna, detské ihrisko a spoločenská miestnosť s krbom – všetko v jednej lokalite!

Prečo by ste mali mať záujem práve o tento apartmán? 🌲❄️
1. **Lokalita** – Steinhaus am Semmering je rajom pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu, so skvelým prístupom k vysokohorskej turistike, cyklistike a v zime k lyžovaniu v moderných strediskách ako Stuhleck či Semmering, vzdialených len pár kilometrov.
2. **Komfort a vybavenie** – kompletne zariadený byt s modernou kuchyňou, bezpečnostnými dverami, plastovými oknami a drevenou podlahou ponúka okamžité nasťahovanie a jednoduchú údržbu.
3. **Priestrannosť a flexibilita** – možnosť prerobenia dispozície na 3-izbový byt podľa vašich potrieb, spolu s balkónom s nádherným výhľadom, vám poskytne dostatok priestoru pre rodinu či priateľov.
4. **Spoločné vybavenie a služby** – sauna, spoločenská miestnosť s krbom, detský kútik, spoločná terasa s grilom a bezproblémová starostlivosť správcovskej spoločnosti zabezpečujú pohodlný a bezstarostný pobyt.
5. **Výhodná investícia** – okrem rekreačného bývania je apartmán vhodný aj ako investícia na prenájom, keďže oblasť je veľmi vyhľadávaná turistami počas celého roka.

Ak túžite po dokonalom útočisku v srdci rakúskej prírody s perfektnou dostupnosťou k športovým aktivitám a zároveň po historickom kúsku s dušou, tento apartmán je pre vás presne to, čo hľadáte! 🌟 Neváhajte sa informovať a spravte krok k svojmu vysnívanému rekreačnému bývaniu. 🗝️✨