Predaj 4,5 izbového bytu v novostavbe s garážou a parkovacím státím na ulici Krajinská v Podunajských Biskupiciciach - Priestranný byt s garážou a vlastným parkovacím státím – komfortné rodinné bývanie.

Tento príjemný byt sa nachádza v novostavbe (kolaudácia v roku 2010) na 2 poschodí bez výťahu z 3, plocha bytu je 92 m2 plus loggia 4,51 m2. K bytu patrí murovaná pivnica na tom istom poschodí priamo pri byte. Výhodou bytu je len jeden susedný byt na poschodí.

Výmera garáže je 19,89 m2, k dispozícii elektrická zástrčka a garáž je vykurovaná.

Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, z ktorej sa ide do menšej oddelenej časti a priamo do prvej izby so vstavaným šatníkom, z chodby sa do každej miestnosti zvlášť so samostatným vchodom, a to na ľavej strane do dvoch samostatných izieb a na pravej strane sa nachádza samostatné WC s umývadlom, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a miestom na pračku, ďalej samostatná spálňa. Na konci chodby sa nachádza obývacia izba s jedálenskou a kuchynskou časťou a výstupom na loggiu.

Technické údaje o byte:

- zateplený tehlový bytový dom s novou fasádou

- kúpeľňa a WC po rekonštrukcii v roku 2021

- laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou

- plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami v celom byte

- kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, a to umývačka riadu, mikrovlnná rúra, zabudovaný kávovar, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnicka, mraznička a digestor

- WC geberit

- bezpečnostné vstupné dvere

- klimatizácia

- samostatná vlastná kotoľňa v bytovom dome (nová 2024)

- optika UPC

- nový bleskozvod (2026)

- vymaľované spoločné priestory v celom dome (2025)

Mesačné náklady na byt činia za správu 200,- EUR plus elektrika 40,- EUR.

Predaj priestranného bytu v menšom bytovom dome, situovanom v príjemnej a pokojnej lokalite medzi rodinnými domami. Táto poloha ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, súkromia a zároveň výbornej dostupnosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti.

Byt zaujme najmä premyslenou dispozíciou, priestrannosťou a komfortom, ktorý ocení aj náročnejší klient. Menší bytový dom s nízkym počtom susedov vytvára príjemnú komunitu a atmosféru pokojného rodinného bývania.

Veľkým benefitom je vlastná garáž a druhé parkovacie miesto. K bytu prislúcha samostatná priestranná garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. Garáž sa nachádza priamo vo dvore bytového domu, ktorého vstupná brána je taktiež ovládaná diaľkovo.

Ďalšou výraznou výhodou je vonkajšie parkovacie státie priamo za plotom, ktoré je ideálne pre druhé rodinné auto, prípadne návštevy. Vďaka tomu máte zabezpečené pohodlné parkovanie pre dve vozidlá.

Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť - Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom dosahu – Kaufland, Lidl, DM, pošta, školy, škôlky aj MHD. Výborné dopravné napojenie zároveň zabezpečuje pohodlnú dostupnosť na obchvat aj do centra mesta.

Praktické bonusy bytového domu - Na prízemí bytového domu sa nachádzajú tri spoločné miestnosti, ktoré môžu obyvatelia domu využívať podľa svojich potrieb.

Cena

Byt: 298 000 €
Garáž: 30 000 €
Vonkajšie parkovacie státie: 12 000 €

Celková cena za byt, garáž a parkovacie státie: 340 000 €. Byt, garáž a vonkajšie parkovacie státie sa predávajú výhradne spolu.

Byt je voľný a pripravený na kúpu.

Toto bývanie predstavuje ideálnu kombináciu pokojnej lokality, výbornej dostupnosti, komfortu a praktických výhod, ktoré ocení najmä rodina hľadajúca kvalitné a pohodlné bývanie s vlastným parkovaním.

Rád by som Vám predstavil túto skutočne výnimočnú nehnuteľnosť 🌟 – priestranný 4,5-izbový byt v novostavbe, ktorý ponúka komfort a kvalitu bývania na vysokej úrovni. S rozlohou 92 m² plus slnečnou loggiou 4,51 m² a vlastnou garážou s elektrickou bránou 🅿️, je ideálny pre rodinu hľadajúcu pohodlie, súkromie a praktické riešenia. Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite Podunajských Biskupíc, čo znamená pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou k infraštruktúre, ako sú školy, obchody, pošta či MHD 🚏. Novostavba s kvalitnou tehlovou konštrukciou, zateplením, klimatizáciou a modernými spotrebičmi zaručuje nielen pohodlie, ale aj energetickú úspornosť. Navyše, menší počet susedov v dome a vlastné pivničné priestory zvyšujú hodnotu tohto bytu.

Prečo by ste mali o tento byt prejaviť záujem? ✅
- **Priestrannosť a premyslená dispozícia**: samostatné izby, veľká obývacia časť s kuchynským kútom a jedálňou, samostatné WC aj kúpeľňa po rekonštrukcii 👍.
- **Komfort a bezpečnosť**: vlastná garáž (19,89 m²), vonkajšie parkovanie pre druhé auto, bezpečnostné dvere a moderná technika vrátane klimatizácie a optického internetu 🌐.
- **Výborná lokalita**: pokojné prostredie medzi rodinnými domami, zároveň rýchly prístup na obchvat a do centra Bratislavy 🏙️.
- **Nízke náklady na bývanie**: mesačné poplatky vrátane správy sú prijateľné, pričom byt je pripravený na okamžité nasťahovanie 🏡.

Táto nehnuteľnosť je stvorená pre každého, kto hľadá pohodlie, praktickosť a kvalitné rodinné bývanie v priateľskej komunite. Neváhajte ma kontaktovať pre viac detailov alebo dohodnutie obhliadky, rád Vám ju predstavím a pomôžem spraviť ďalší krok k Vášmu novému domovu! 📞✨