Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj dvojpodlažný 7 izbový investičný rodinný dom v Senci.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej ulici na slnečnom, rovinatom pozemku. Vďaka svojej dispozícii a aktuálnemu využitiu predstavuje ideálnu investičnú príležitosť – všetky bytové jednotky sú dlhodobo prenajaté.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

dvojpodlažný rodinný dom
5 samostatných bytových jednotiek
vhodné na podnikanie, sídlo firmy alebo bývanie
parkovanie priamo na pozemku

Obytná plocha: 153 m2
Plocha pozemku: 1 000 m2

orientácia: východ / západ

DISPOZÍCIA BYTOV

Byt č. 1 (2.NP, samostatný vstup) – 63,26 m²
obývacia izba: 22,05 m²
izba: 25,55 m²
kuchyňa: 9,60 m²
kúpeľňa: 3,69 m²
predsieň: 2,37 m²
(pôvodne 2-izbový, aktuálne upravený na 3-izbový)

Byt č. 2 (prízemie) – 28,68 m²
obývacia izba: 19,25 m²
kuchyňa: 3,41 m²
kúpeľňa: 3,02 m²
chodba: 3,00 m²

Byt č. 3 (prízemie) – 34,15 m²
obývacia izba: 19,32 m²
zádverie: 7,06 m²
kuchyňa: 4,53 m²
kúpeľňa: 3,24 m²

Byt č. 4 (prízemie) – 26,41 m²
obývacia izba: 23 m²
kúpeľňa: 3,41 m²

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE

Dom prešiel rekonštrukciou: plastové okná s dvoj sklom, laminátové podlahy, dlažba, obklady, nové rozvody a svetelná inštalácia, kuchynské linky s elektrickým sporákom a rúrou, kúpeľne so sprchovými kútmi a WC

TECHNICKÉ PARAMETRE:

vykurovanie: elektrické konvektory
ohrev vody: elektrický bojler
voda: vlastná studňa
stavebný materiál: tehla
prístupová cesta: asfaltová

Mesačné náklady: cca 80 Eur/byt

Dom sa predáva čiastočne zariadený.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI

✔ investičná príležitosť – stabilný príjem z prenájmu
✔ tichá lokalita mimo hlavnej cesty
✔ výborná dostupnosť do Bratislava
✔ veľká slnečná záhrada
✔ samostatné bytové jednotky
✔ kompletná občianska vybavenosť

LOKALITA

Mesto Senec patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislava. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti (D1, železnica) a obľúbenej rekreačnej oblasti Slnečné jazerá je ideálnym miestom na bývanie aj investovanie.

CENA: 420 000 Eur dohoda možná
V cene je zahrnutý: kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom, profesionálne hypotekárne poradenstvo

KONTAKT

Edita Adrianová
0948 056 116
adrianova@karinpartners.sk
www.karinpartners.sk/adrianova