Predaj príjemného rekreačného apartmánu na začiatku obce Steinhaus am Semmering v Rakúsku. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 1920 (budova je historická pamiatka).

Byt má celkovú plochu 71 m2 plus balkón a pivnica. Byt sa nachádza na 1 poschodí (bytový dom stojí v miernom svahu a od strany dvora je byt umiestnený na 2 poschodí.

Bonusom bytu je jeho dispozícia nakoľko svojou výmerou je pohodlná možnosť prerobenia na 3 izbový byt. Dispozíciu tvorí vstupná chodba so zabudovaným šatníkom a vešiakovou zostavou, ďalej priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, z chodby je vstup do menšej chodby so vstavaným šatníkom, samostatnej kúpeľne a druhej samostatnej spálne. Z obývacej izby je výstup na balkón s krásnym výhľadom na lesy.

Technické údaje o byte:

- samostatná plynová kotolňa v dome pre všetky apartmány (24 bytov)

- plastové okná

- vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere

- drevená podlaha v celom byte

- spoločný internet v dome

K bytu patrí parkovacie miesto v garáži v suteréne bytového domu s bránou na diaľkové ovládanie a aj pivničná kobka. K bytovému domu patrí aj vonkajšie parkovisko, kde je možné pohodlne parkovať. Súčasťou bytového domu je aj spoločná zatrávnená terasa, kde je možné tráviť čas pri grilovaní. 

Mesačné náklady sú vo výške 380,- EUR plus elektrika.

Bytový dom spravuje správcovská spoločnosť, ktorá zabezpečuje starostlivosť o objekt ako v lete tak aj v zime vrátane upratovania spoločných priestorov bytového domu. V bytovom dome sa nachádza spoločná sauna a spoločenská miestnosť s krbom a detským kútikom.

Absolútnym benefitom bytu je celkové vnútorné zariadenie a vybavenie vrátane kompletne vybavenej kuchynskej linky čo poskytuje okamžité využívanie apartmánu.

Tento apartmán sa nachádza uprostred prekrásnej prírody a poskytuje skvelé využitie či už v letných mesiacoch na spoznávanie krás Dolného Rakúska a Viedenských Álp, turistiku, cyklloturistiku (krásne vysokohorské túry) ako aj v zimných mesiacoch na lyžovanie, skialp, snowboardovanie, sánkovanie (zdialenost od miestneho lyziarskeho vleku je 600m a od lyžiarskeho strediska Stuhleck 3 km, od Semmering (Hirschenkogel) 4km - moderné lyžiarské stredisko so 14 km perfektne upravených zjazdoviek s moderným zasnežovaním a profesionálnym osvetlením na úrovni Svetového pohára, doplnené o 3 km dlhú sánkarskú dráhu pre výnimočný zimný zážitok). Z bytu je nádherný výhľad na okolité lesy a kopce, úžasné ticho a kľud poskytujú maximálny oddych od ruchu veľkomesta. 

Cena je 290.000 EUR. V cene ja zahrnutá provízia realitnej kancelárie. V cene nie sú zahrnuté poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku. Apartmán je voľný ihneď kúpou a pripravený okamžite na nasťahovanie.

Rád by som Vám predstavil tento jedinečný rekreačný apartmán v malebnej obci Steinhaus am Semmering v Rakúsku, ktorý je ako stvorený na oddych i aktívny život 🌲🏔️. Byt sa nachádza v historickom tehlovom dome z roku 1920 s nádhernou atmosférou a výhľadmi na okolité lesy a kopce 🌄. Jeho príjemná plocha 71 m², balkón i pivnica spolu s možnosťou prerobenia na 3-izbový byt poskytujú veľa priestoru a komfortu 🏡. Kompletná rekonštrukcia a kvalitné zariadenie vrátane plne vybavenej kuchyne umožňujú okamžité nasťahovanie a užívanie si apartmánu bez starostí 😍. Navyše, bytový dom disponuje garážovým miestom, spoločnou saunou, krbom a detským kútikom, čo zvyšuje komfort a komfort pobytu 🎉🔥.

Prečo mať záujem práve o tento apartmán? Jeho poloha v prírode zaručuje pokoj a súkromie, zároveň však v blízkosti nájdete množstvo aktivít – od turistiky a cykloturistiky po zimné športy priamo pri lyžiarskych strediskách Stuhleck a Semmering 🎿🚵‍♂️. Moderné vybavenie domu vrátane plastových okien, bezpečnostných dverí, centrálneho vykurovania a spoločného internetu zabezpečuje pohodlie na každodenné bývanie i víkendové pobyty. Parkovanie v podzemnej garáži i na vonkajšom parkovisku je ďalším výrazným plusom. A nakoniec, apartmán je v osobnom vlastníctve s kompletnou správou správcovskej spoločnosti, ktorá sa stará o poriadok po celý rok 🌟.

Tento apartmán je ideálnou investíciou do kvality života a výnimočnej rekreácie, ktorá Vám prinesie nádherné zážitky v každom ročnom období. Ak máte záujem o viac informácií alebo túžite dohodnúť obhliadku, neváhajte kontaktovať realitnú kanceláriu, ktorá Vám ochotne všetko podrobne vysvetlí 📞🏡✨.