Predaj príjemného rekreačného apartmánu na začiatku obce Steinhaus am Semmering v Rakúsku. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 1920 (budova je historická pamiatka).

Byt má celkovú plochu 71 m2 plus balkón a pivnica. Byt sa nachádza na 1 poschodí (bytový dom stojí v miernom svahu a od strany dvora je byt umiestnený na 2 poschodí.

Bonusom bytu je jeho dispozícia nakoľko svojou výmerou poskytuje pohodlnú možnosť prerobenia na 3 izbový byt (byt bol pôvodne 3 izbový byt). Dispozíciu tvorí vstupná chodba so zabudovaným šatníkom a vešiakovou zostavou, ďalej priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, z chodby je vstup do menšej chodby so vstavaným šatníkom, samostatnej kúpeľne s WC a druhej samostatnej spálne. Z obývacej izby je výstup na balkón s výhľadom na lesy a potok.

Technické údaje o byte:

- samostatná plynová kotolňa v dome pre všetky apartmány (24 bytov)

- plastové okná

- vstupné bezpečnostné protipožiarne dvereň

- drevená podlaha v celom byte

- spoločný internet v dome

K bytu patrí parkovacie miesto v garáži v suteréne bytového domu s bránou na diaľkové ovládanie a aj pivničná kobka. K bytovému domu patrí aj vonkajšie parkovisko, kde je možné pohodlne parkovať. Súčasťou bytového domu je aj spoločná zatrávnená terasa, kde je možné tráviť čas pri grilovaní a menšie detské ihrisko pod lesom a pri potoku.

Mesačné náklady sú vo výške 380,- EUR plus elektrika.

Bytový dom spravuje správcovská spoločnosť, ktorá zabezpečuje starostlivosť o objekt ako v lete tak aj v zime vrátane upratovania spoločných priestorov bytového domu. V bytovom dome sa nachádza spoločná sauna a spoločenská miestnosť s krbom a detským kútikom.

Absolútnym benefitom bytu je celkové vnútorné zariadenie a vybavenie vrátane kompletne vybavenej kuchynskej linky čo poskytuje okamžité využívanie apartmánu.

Tento apartmán sa nachádza uprostred prekrásnej prírody a poskytuje skvelé využitie či už v letných mesiacoch na spoznávanie krás Dolného Rakúska a Viedenských Álp, turistiku, cyklloturistiku (krásne vysokohorské túry) ako aj v zimných mesiacoch na lyžovanie, skialp, snowboardovanie, sánkovanie (zdialenost od miestneho lyziarskeho vleku je 600m a od lyžiarskeho strediska Stuhleck 3 km, od Semmering (Hirschenkogel) 4km - moderné lyžiarské stredisko so 14 km perfektne upravených zjazdoviek s moderným zasnežovaním a profesionálnym osvetlením na úrovni Svetového pohára, doplnené o 3 km dlhú sánkarskú dráhu pre výnimočný zimný zážitok). Z bytu je nádherný výhľad na okolité lesy a kopce, úžasné ticho a kľud poskytujú maximálny oddych od ruchu veľkomesta. 

Cena je 330.000 EUR. V cene ja zahrnutá provízia realitnej kancelárie. V cene nie sú zahrnuté poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku. 

Rád by som Vám predstavil tento jedinečný rekreačný apartmán v malebnej obci Steinhaus am Semmering, Rakúsko 🌄. Ide o historickú perličku z roku 1920, ktorá kombinuje šarm starých čias s moderným komfortom 🏛️➡️🏡. Apartmán je kompletne zrekonštruovaný, zariadený a vybavený tak, aby ste mohli ihneď začať svoj relax či aktívny oddych 🛋️🍃. S rozlohou 71 m² plus balkónom a pivnicou máte dostatok priestoru na pohodlné bývanie aj prespôsobenie dispozície na 3-izbový byt podľa vlastných predstáv 🛏️🛏️🛏️. Vynikajúce technické vybavenie vrátane bezpečnostných dverí, plastových okien a príjemnej drevenej podlahy robí z tohto bytu miesto, kde sa budete cítiť ako doma.

Prečo mať záujem o tento apartmán? 🧐

- **Lokalita snov** – Steinhaus am Semmering je obklopený nádhernou prírodou, ktorá ponúka aktivity po celý rok: od letnej turistiky, cykloturistiky až po zimné športy ako lyžovanie, snowboard, skialp alebo sánkovanie ⛷️🚴‍♂️🌲.
- **Skvelé lyžiarske možnosti** – iba 600 m od lyžiarskeho vleku, 3 km do strediska Stuhleck a 4 km k modernému Semmeringu s osvetlením na svetovej úrovni – to je záruka fantastických zimných zážitkov 🎿❄️.
- **Komfort a služby** – bytový dom ponúka spoločnú saunu, spoločenskú miestnosť s krbom a detským kútikom, upratovanie spoločných priestorov aj starostlivosť v zime a lete 🧖‍♂️🔥👶.
- **Parkovanie a bezpečnosť** – k apartmánu patrí vlastnícke parkovacie miesto v podzemnej garáži s diaľkovo ovládanou bránou, plus ďalšie vonkajšie parkovanie 🚗🔒.
- **Okamžité použitie** – apartmán je kompletné zariadený vrátane plne vybavenej kuchyne, takže sa môžete bezstarostne presťahovať a užívať si svoj nový domov či dovolenkový raj od prvého dňa 🍳🥂.

Nechajte sa očariť výhľadom na okolitú prírodu, ponorte sa do ticha a oddychu, ktorý táto lokalita ponúka 🌳👀. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú kombináciu rekreácie, komfortu a investície v jednom 💼🏠. Ak máte záujem o viac informácií alebo obhliadku, neváhajte kontaktovať realitnú kanceláriu, ktorá Vám rada pomôže. 😊📞