[b]Slnečný 2-izbový byt s loggiou a výhľadom, Sofijská ulica, Košice – Ťahanovce[/b]

Hľadáte byt, ktorý zvládnete financovať, hneď sa do neho nasťahujete a časom si ho prispôsobíte? Tento 2-izbový byt s loggiou na 7. poschodí to všetko spĺňa.
Prvé bývanie, domov pre dvoch alebo výhodná investícia? Tento byt vyhovuje všetkým možnostiam.

Slnečný 2-izbový byt s rozlohou[b] 51,68 m²[/b] na 7. poschodí s výťahom ponúka praktické riešenie, máte zde loggiu, pivnicu aj šatník.
Je ihneď obývateľný a zároveň otvára priestor na vlastné úpravy podľa vašich predstáv.

Prejdite sa po byte v 3D virtuálnej obhliadke tu: https://tinyurl.com/mtsu43nn
Pozrite si videoprezentáciu tu: https://tinyurl.com/msdhe546

[b]Prečo sa oplatí vybrať si práve tento byt:[/b]
Pre prvé bývanie a mladé páry: samostatné nepriechodné izby a samostatná kuchyňa dávajú každému dostatok súkromia.
Byt je vhodný pre pár, malú rodinu aj pre tých, ktorí začínajú.
Pre všetkých: juhozápadná orientácia znamená veľa denného svetla.

[b]Základné informácie:[/b]
Užitková plocha: 51,68 m²
Poschodie: 7. z 8 (výťah v dome)
Orientácia: juhozápad
Dom: panelový, rok výstavby 1987
Vlastníctvo: osobné bez tiarch

[b]Dispozícia a stav:[/b]
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a má premyslené dispozičné riešenie:
Izby: samostatné, nepriechodné
Kuchyňa: samostatná, s kuchynskou linkou, digestorom a elektrickou rúrou
Kúpeľňa: so sprchovacím kútom, WC samostatne
Okná a povrchy: plastové okná so žalúziami, laminátové interiérové dvere, PVC podlahy, steny vyrovnané omietkou, čerstvo vymalované izby
Šatník: praktický, so vstavanými policami, čo je v bytoch tejto veľkosti vzácnosť
Ďalšie: slnečná loggia ideálna na rannú kávu, vlastná pivnica a spoločná kočikáreň v dome

[b]Mesačné náklady:[/b]
Správca (bytové družstvo): cca 170 €
Energie (elektrina, plyn): cca 45 €
Spolu: cca 215 € mesačne

[b]
Lokalita a vybavenosť:[/b]
Sofijská ulica patrí k pokojnejším a zelenším častiam sídliska Ťahanovce.
V okolí: detské ihrisko, fitness centrum, potraviny, obchody a služby
Doprava: zastávka MHD len pár krokov od domu, rýchle napojenie na diaľničný obchvat a centrum Košíc
Prostredie: upravené okolie domu, pokojná a priateľská komunita susedov

[b]Top 7 výhod:[/b]

1. Poschodie: dostatok svetla a pekný výhľad
2. Slnečná juhozápadná orientácia a nižšie náklady na vykurovanie
3. Nepriechodné izby pre súkromie každého člena domácnosti
4. Vlastná loggia a pivnica + šatník
5. Výťah priamo v dome
6. Ihneď obývateľný stav s možnosťou vlastných úprav
7. Nízke prevádzkové náklady a vysoký potenciál prenájmu

Máte záujem o obhliadku alebo by ste sa radi dozvedeli viac?
Kedykoľvek ma kontaktujte.
Rada Vám byt osobne predstavím a pomôžem Vám aj s vybavením financovania.

Kontakt:
Eliška Tichá,M.A.
Tel: +421 951 956 632
Email: ticha@profirealitysabol.sk

TE-10BEx