Realitná kancelária HALO reality a Mgr. art. Eduard Virág, kontakt: 0949 270 834, nehnuteľnosť s ID: LV-73717:
Ponúkame na predaj štýlový, klimatizovaný dvojizbový byt s loggiou v centre mesta Šahy, okres Levice.
Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a ponúka praktickú dispozíciu, komfortné vybavenie a loggiu orientovanú mimo hlavnej cesty.
Vďaka svojmu riešeniu je vhodný pre nadštandardné bývanie ale aj ako zaujímavá investičná nehnuteľnosť.

DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, modernej kuchyne, priestrannej obývacej izby spojenej s jedálenskou časťou, spálne so vstupom na loggiu, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatnej toalety.
Súčasťou bytu je aj pivnica.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
V byte bola v rokoch 2012 - 2018 postupne zrealizovaná kompletná rekonštrukcia.
Súčasťou rekonštrukcie sú:
- plastové okná
- bytové jadro
- nové rozvody elektriny, vodovodného a kanalizačného potrubia
- na mieru vyrobená kuchynská linka so spotrebičmi
- kúpeľňa so sprchovým kútom
- nová toaleta
- podlahy (plávajúce parkety, dlažba)
- stierky
- moderné LED osvetlenia
- sádrokartónove stropy a dizajnové niky
- moderné klimatizačné jednotky v obývacej izbe a spálni
- vstupné a interiérové dvere
- vstavaná šatníková skriňa v spálni
- štýlový, na mieru robený nábytok

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je pravidelne udržiavaný a v rámci rekonštrukcie boli vymenené vstupné dvere, poštové schránky a zvončeky.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Aktuálne mesačné náklady sú na úrovni cca 210 EUR / 2 osoby.

LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta Šahy.
V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane supermarketu, pošty, lekárne, zdravotníckych zariadení, materskej a základnej školy, reštaurácií, autobusovej stanice.

VÝHODY:
- 1. poschodie
- loggia
- lokalita - centrum mesta Šahy
- pivnica

NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt ma zaujal najmä svojou modernou dispozíciou a príjemnou atmosférou.
Byt je udržiavaný, ponúka dostatok úložných priestorov a vďaka praktickej dispozícii poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár.
Za zaujímavú považujem aj možnosť využiť nehnuteľnosť ako investičný byt na dlhodobý prenájom.
Vzhľadom na pomer ceny, stavu a lokality považujem túto ponuku za veľmi atraktívnu.

Ak vás táto ponuka zaujala, ďalšie otázky rád zodpoviem pri osobnej obhliadke, neváhajte ma kontaktovať.
.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.