Ponúkame na predaj veľmi pekný, slnečný a priestranný 2-izbový byt, nachádzajúci sa ulici Sofijská na sídlisku Ťahanovce v Košiciach.

Byt s úžitkovou plochou 51,68 m² sa nachádza na 7. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Vďaka svojej orientácii ponúka dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa.

Veľkou výhodou sú dve samostatné nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, zasklená loggia a pivnica.

Byt je ihneď obývateľný a predáva sa čiastočne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

Lokalita: Sofijská ulica, Košice – sídlisko Ťahanovce

Úžitková plocha: 51,68 m²

Poschodie: 7. z 8.

Počet izieb: 2

Orientácia: juhozápadná

Loggia: áno, zasklená

Pivnica: áno

Výťah: áno

Vlastníctvo: osobné

Ťarchy: bez tiarch

Predaj: čiastočne zariadený

Energetický certifikát: C

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU:

Predsieň

Vstupná chodba ponúka dostatok priestoru na umiestnenie predsieňového nábytku a vstavanej skrine.

Obývacia izba

Priestranná a svetlá obývacia izba s výstupom na zasklenú loggiu. Nachádzajú sa tu plastové okná a plávajúca podlaha.

Kuchyňa

Samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Súčasťou vybavenia je digestor, plynový sporák a elektrická rúra. K dispozícii je aj priestor na jedálenské stolovanie.

Spálňa

Samostatná nepriechodná izba s dostatkom priestoru na umiestnenie manželskej postele, skríň a ďalšieho nábytku.

Kúpeľňa

Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou a práčkou, ktorá zostáva súčasťou vybavenia bytu. Nachádza sa tu keramický obklad a dlažba.

Samostatné WC

Samostatná toaleta s keramickým obkladom a dlažbou. Kúpeľňa aj WC majú sadrokartónové podhľady.

BYTOVÝ DOM:

Bytový dom má čisté a udržiavané spoločné priestory a disponuje výťahom. 

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:

Sofijská ulica sa nachádza na sídlisku Ťahanovce, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra Košíc.

V blízkosti bytového domu sa nachádzajú:

zastávky MHD,

základné a materské školy,

potraviny, supermarkety a obchodné centrá,

detské ihriská a multifunkčné športoviská,

reštaurácie a rôzne služby,

možnosti na prechádzky a oddych v okolitej zeleni.

Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat.

HLAVNÉ VÝHODY BYTU:

Priestranný a plnohodnotný 2-izbový byt.

Dve samostatné nepriechodné izby.

Zasklená loggia.

Vlastná pivnica.

Vyššie poschodie s pekným výhľadom.

Čiastočne zariadený a ihneď obývateľný.

Dobrá občianska vybavenosť a dostupnosť MHD.

Byt je vhodný na vlastné bývanie, pre mladý pár alebo menšiu rodinu.

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Mgr. Mário Sičák
Realitný maklér – Kontakt Reality
Tel. číslo: 0917 333 814
E-mail: mario.sicak@kontaktreality.sk