[b]VÝROBNÝ AREÁL 4763 m² na OKAMŽITÝ ŠTART | V. ŠARIŠ | R4 / D1[/b]

[b]Moderný, READY for FUTURE, [/b]Výrobný areál [b]vo Veľkom Šariši[/b] pri Prešove, [b]ul. Staničná 15[/b], pripravený na okamžitý štart.
Pozemok 4763 m², úžitková plocha stavieb 1605 m², 2x Vstup do areálu aj pre kamióny, všetky siete, vlastná Trafostanica, pancierová podlaha, blízka nákladná železničná stanica, rýchlostná cesta R4 či diaľnica D1, nízke daňové zaťaženie a náklady na kúrenie len 300€ mesačne.

[b]Toto je Výrobný areál, ktorý potrebujete pre Váš rast.[/b]

[b]PROFI REALITY SABOL [/b]exkluzívne ponúka na PREDAJ[b] VÝROBNÝ AREÁL [/b]na Staničnej ulici vo Veľkom Šariši s ideálnou strategickou polohou priamo[b] pri rýchlostnej ceste R4 s napojením na diaľnicu D1. [/b]

Z dôvodu obmedzení niektorých portálov všetky fotografie areálu nájdete tu: https://shorturl.at/PMr30
Prejdite sa po areáli v [b]3D VIRTUÁLNEJ OBHLIADKE[/b] tu: https://shorturl.at/N9F1B
[b]Video prezentáciu[/b] si pozrite tu: https://youtu.be/s3UED5cX4-M

Na obhliadke Vám radi poskytneme [b]aktuálny znalecký posudok [/b]k predmetu predaja.

[b]POPIS:[/b]
• Jedná sa o výrobný objekt o celkovej úžitkovej ploche [b]1605 m²[/b] (1287 m² výrobná hala s administratívnym vstavkom + 192 m² šatne s administratívou + 126 m² plechový sklad) na [b]pozemku [/b]o celkovej výmere [b]4763 m²[/b] v územnom pláne je definovaný ako[b] PLOCHY VÝROBY, SKLADOV / TECHNICKÉHO VYBAVENIA[/b]
• Areál je aktuálne využívaný pre strojárenskú výrobu, je napojený [b]všetky verejné inžinierske siete[/b], má [b]vlastnú trafostanicu[/b] (aktuálny inštalovaný výkon 1x250kVA + rez. kapacita + 45 kVA (max. 60 kVA) + možnosť navýšenia podľa potreby) a má [b]nízke daňové zaťaženie[/b] (kataster Veľký Šariš, nie Prešov)
• [b]Výrobná časť disponuje:[/b]
○ Variabilnou svetlou výškou (5,2 m a 3,65 m pod nosník) čo umožňuje flexibilné umiestnenie technológií.
○ [b]Bezprašnou pancierovou podlahou[/b] vhodnou pre CNC stroje.
○ Stropným rozvodom vzduchu, vody, elektriny a optickou dátovou sieťou
○ Konštrukciou s minimom stĺpov pre efektívne využitie priestoru
○ 3 elektrickými sekvenčnými priemyselnými bránami pre suchú expedíciu výrobkov priamo do kamióna - Rozmery vo fotodokumentácii
○ Svetelným a motorickým el. rozvodom
• Areál je [b]BUDÚCNOSTI VZDORNÝ [/b]s možnosťou rozšírenia o ďalší modul
• Vysoká [b]energetická efektivita,[/b] zateplenie a presvetlenie priestorov je ideálne.
• Ohrev vody a teplovodné vykurovanie splyňovacím kotlom na drevnú štiepku [b]s nákladmi vo výške len 300,-€ mesačne[/b]
• Dostatočne veľké spevnené plochy pre jednoduchú [b]manipuláciu aj kamiónmi[/b], či uskladnenie materiálu.

[b]OSTATNÉ[/b]:
• Bezproblémový [b]prístup pre kamióny. [/b]
• Perfektná poloha pri vstupe na [b]R4 [/b]
• [b]MHD [/b]zastávka neďaleko areálu
• Dostatok parkovacích miest

[b]Poloha objektu - dostupnosť[/b]
• hneď pri rýchlostnej ceste R4 s napojením na diaľnicu D1
• Zastávka MHD priamo pri osobná a nákladná ŽS - 400 m.
• blízka vzdialenosť na hraničné prechody s Poľskom, Maďarskom a Ukrajinou: - 90 km prechod Dukla-Poľsko - 80 km prechod Mníšek nad Popradom – Poľsko (PL) - 55 km prechod Milhosť - Maďarsko (HU) - 110 km prechod Vyšné Nemecké – Ukrajina (UA)

[b]CENA: 1,2M bez DPH.[/b] Pri serióznom záujme [b]sme otvorení individuálnemu rokovaniu [/b]o cene. Posudkom indikovaná všeobecná hodnota areálu je 1,35M bez DPH

KONTAKT: info@profirealitysabol.sk / +421 940 708 291

ID: SV125KOPEx