Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti ponúka na predaj modernú 3-izbovú dvojpodlažnú novostavbu rodinného domu v obci Kanaš. Dom sa predáva v prevedení vyšší štandard, takže noví majitelia si môžu bývanie užívať prakticky bez ďalších úprav a starostí.

Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pohodlné bývanie a chcú viac času venovať oddychu. Predstavte si pokojné chvíle na terase s šálkou dobrej kávy, zatiaľ čo o trávnik sa postará robotická kosačka.

Dom sa nachádza v novej a veľmi vyhľadávanej lokalite Slnečná štvrť, ktorá leží na kopci nad Šariš Parkom medzi mestami Prešov a Veľký Šariš smerom na Kanaš. Ide o príjemné a pokojné prostredie s krásnymi výhľadmi a rýchlou dostupnosťou do mesta.

Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a moderne – interiér je svetlý, otvorený a funkčne rozdelený, čo vytvára príjemnú atmosféru pre rodinné bývanie. Veľkou výhodou je aj poloha, keďže do centra Prešova sa dostanete autom približne za 10 minút.

Ak hľadáte nový dom v atraktívnej prímestskej lokalite, ktorý spája komfort, pokoj a dostupnosť mesta, táto ponuka môže byť pre vás ideálnou voľbou.

TECHNICKÉ ÚDAJE:


úžitková plocha domu – 109 m2
konštrukcia domu – tehla POROTHERM 30 cm
priečky tehla POROTHERM 11,5 a 15 cm
okná hliníkové, trojsklo, ALUHAUS, antracit
zateplenie grafitovým polystyrénom 15 cm
silikonová omietka + prevetrávaná fasáda 
strecha fólia Bauder, zelená/štrková strecha
podlahové teplovodné vykurovanie
sádrove stierky, biela maľba
keramické podlahy - dlažba Baldocer
zdroj vykurovania – kondenzačný plynový kotol
napojenie na obecný vodovod a kanalizáciu, elektrika
rozloha pozemku od 290 m2


BALKÓN A TERASA:


obloženie balkónov - kompozitné dosky
povrch balkónov - keramická dlažba 2 cm, rektifikačné terče
povrch terás - keramická dlažba 2 cm


INTERÉR A TECHNOLÓGIE: 


bezfalcové interiérove dvere s magnetickým zatváraním
optické pripojenie
vykurovanie kondenzačný kotol BOSCH, príprava na tepelné čerpadlo
zdravotechnika - Systém REHAU
sanita - IDEAL STANDARD
stropné chladenie REHAU s centrálnym termostatatom


POZEMOK A ZÁHRADA:


oplotený pozemok
chodníky a spevnené plochy okolo domu
prestrešenie pre dve autá + terasa
automatický zavlažovací systém
robotická kosačka
sklad náradia, záhradná výsadba


DISPOZÍCIA DOMU:


vstup/zádverie - 4,58 m²
schodisko/chodba - 5,5 m²
samostatné WC - 3,18 m²
obývacia izba s kuchyňou - 36,36 m²
sklad/technická miestnosť - 7,42 m²
terasa - 21,82 m²
izba - 24,61 m²
chodba - 3,82 m²
izba - 18,28 m²
kúpeľňa - 4,94 m²
loggia - 11,2 m2


PREČO SLNEČNÁ ŠTVRŤ?:


blízko mesta Prešov, len 10 minút autom od Prešova
len kúsok na zastávku MHD s priamym spojením na mesto
miesto obklopené krásnou prírodou a lesmi
tichá lokalita a z kopca objavíte novú, krajšiu tvár Šariša
rýchle napojenie na D1


Rodinné domy sú prevažne orientované na juhozápad, vďaka čomu je možné využívať slnečné lúče po celý deň. 

FINANCOVANIE:

Domy je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám vieme zabezpečiť bez ďalších poplatkov.