Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Slnečná štvrť v Kanaši. Nová obytná štvrť sa nachádza na pokojnom mieste nad Šariš Parkom, medzi Prešovom a Veľkým Šarišom, s výbornou dostupnosťou do mesta.

Dom ponúka praktickú dispozíciu, dostatok denného svetla a komfort moderného bývania v príjemnom prostredí na okraji mesta. Veľkou výhodou je kompletná príprava domu a pozemku tak, aby ste svoj voľný čas nemuseli tráviť neustálou údržbou záhrady a okolia domu.

Fotografie v inzeráte sú reálne fotografie vzorového domu v Slnečnej štvrti. Ponúkané rodinné domy majú rovnaký typ, dispozíciu a technické riešenie. Konkrétny dom vám vieme dokončiť do obdobného štandardu ako vzorový dom na fotografiách. Cena takto kompletne dokončeného domu je 375 000 EUR.

Ide teda o možnosť kúpiť si nový dom a zároveň mať jasnú predstavu o tom, ako môže vyzerať jeho finálna podoba.

Slnečná štvrť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v blízkosti prírody, ale nechcú sa vzdať rýchlej dostupnosti do Prešova. Centrum mesta je vzdialené približne 10 minút jazdy autom.

TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU (v cene štandard):


úžitková plocha približne 100 m²
pozemky od 355 m²
murovaná konštrukcia z tehly POROTHERM 30 cm
vnútorné priečky POROTHERM 11,5 a 15 cm
hliníkové okná ALUHAUS s izolačným trojsklom v antracitovom prevedení
zateplenie grafitovým polystyrénom hrúbky 15 cm
silikónová omietka v kombinácii s prevetrávanou fasádou
strešná fólia Bauder
zelená alebo štrková strecha
teplovodné podlahové vykurovanie
sadrové stierky a biela maľba
keramické podlahy Baldocer
príprava na tepelné čerpadlo
napojenie na elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu


TERASA A EXTERIÉROVÉ PLOCHY (v cene štandard):


keramická dlažba hrúbky 2 cm na terase
dlažba uložená na rektifikačných terčoch
kompozitné obloženie vybraných exteriérových častí
komfortná terasa vhodná na vonkajšie posedenie


INTERIÉR A TECHNOLÓGIE (v cene štandard):


bezfalcové interiérové dvere
magnetické zatváranie dverí
optické internetové pripojenie
kondenzačný kotol BOSCH
zdravotechnika REHAU
sanita IDEAL STANDARD
príprava na stropné chladenie REHAU
centrálny termostat


POZEMOK A OKOLIE DOMU (v cene štandard):


kompletné oplotenie pozemku
chodníky a spevnené plochy
prestrešené parkovanie pre dve vozidlá
prestrešená terasa
automatický zavlažovací systém
robotická kosačka
záhradný sklad
záhradná výsadba a úprava pozemku


DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:


vstupné zádverie – 5,81 m²
samostatné WC – 1,89 m²
obývacia izba prepojená s kuchyňou – 35,50 m²
sklad / technická miestnosť – 5,19 m²
terasa – 32,89 m²
izba – 20,80 m²
kúpeľňa – 4,16 m²
chodba – 6,38 m²
izba – 8,67 m²
izba – 8,67 m²
druhá kúpeľňa – 2,77 m²


Centrom domu je priestranná denná časť s kuchyňou a obývacou izbou, ktorá prirodzene nadväzuje na terasu a záhradu. Nočná časť domu poskytuje dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti.

LOKALITA SLNEČNÁ ŠTVRŤ:


Prešov dostupný približne do 10 minút autom
zastávka MHD v dostupnej vzdialenosti
priame spojenie smerom na Prešov
pokojná nová obytná štvrť
blízkosť lesa a prírody
príjemné výhľady na okolitú krajinu
rýchle napojenie na diaľnicu D1
vhodné prostredie pre rodinné bývanie


Domy sú prevažne orientované juhozápadným smerom, čo prináša dostatok prirodzeného svetla a možnosť využívať terasu a záhradu počas veľkej časti dňa.

CENA DOMU V ŠTANDARDE JE 339 000 EUR A CENA KOMPLETNE DOKONČENÉHO DOMU VRÁTANE NÁBYTKOV: 375 000 EUR

Uvedená cena platí pre dokončenie domu do obdobného štandardu, aký môžete vidieť na fotografiách vzorového domu.

FINANCOVANIE:

Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť kompletné hypotekárne poradenstvo bez ďalších poplatkov.