Realitná kancelária Residence ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v obľúbenej časti Palúdzky v Liptovskom Mikuláši.
Byt sa nachádza na 4. podlaží zo 4 v bytovom dome s výťahom, čo zároveň predstavuje najvyššie podlažie objektu. Ponúka tak dostatok súkromia, príjemné výhľady a minimálne rušenie hlukom zo susedných bytov. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2023 a pozostáva len z 15 bytov, čo vytvára príjemnú komornejšiu atmosféru bývania.


Byt je predávaný kompletne zariadený tak, ako je prezentovaný na fotografiách. Od nábytku, postele a úložných priestorov až po kompletne vybavenú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi. Nový majiteľ tak nemusí riešiť ďalšie zariaďovanie ani väčšie investície.


Dispozícia a vybavenie

Dominantnou časťou bytu je obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej je priamy výstup na balkón.

Obývacia izba je moderne a vkusne zariadená a spolu s kuchyňou tvorí otvorený, praktický priestor. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi. Súčasťou obývacej časti je moderná sedacia súprava a nábytok, ktorý je súčasťou predaja a tv.

Z obývacej izby je priamy výstup na zastrešený balkón orientovaný na juh. Celý priestor je vďaka južnej a západnej orientácii príjemne presvetlený počas dňa.

Samostatná spálňa je orientovaná na juh a je kompletne zariadená. Nachádza sa v nej dizajnová posteľ, nábytok vyrobený na mieru a množstvo úložného priestoru.


V byte sa ďalej nachádza:

samostatné WC,

kúpeľňa so sprchovacím kútom,

sprchový kút s podomietkovou batériou,

umývadlo s podomietkovou batériou,

podsvietené zrkadlo,

kúpeľňový nábytok vyrobený na mieru,

samostatná technická miestnosť s práčkou,

vstupná chodba s prakticky riešeným úložným priestorom.


Komfort bývania

Byt ponúka viacero prvkov, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania:

podlahové vykurovanie v celom byte

rekuperačná jednotka v každej izbe

exteriérové žalúzie na všetkých oknách

plastové okná s trojsklami pre lepšiu tepelnú izoláciu

bezpečnostné vstupné dvere

kvalitné plávajúce podlahy v obytných miestnostiach

keramická dlažba v chodbe a kúpeľni

kompletný nábytok vyrobený na mieru


Kombinácia rekuperácie a exteriérových žalúzií prináša príjemný komfort aj počas spánku – možnosť úplného zatienenia miestnosti a zároveň neustáleho prísunu čerstvého vzduchu bez potreby otvárania okien.

Pri vstupe do bytu sa nachádzajú bezpečnostné dvere. Vstupná chodba je navrhnutá s dôrazom na praktické využitie priestoru a úložné možnosti. Súčasťou vstavanej skrine je aj podsvietenie aktivované pohybovým senzorom.


Bytový dom a parkovanie

Bytový dom bol postavený v roku 2023 a má výťah.

Súčasťou predaja je kryté parkovacie státie, ktoré sa nachádza priamo pri vstupe do bytového domu pod strechou. Na prízemí sa zároveň nachádza pivnica poskytujúca ďalší úložný priestor.


Predmetom predaja je:

2-izbový byt,

podiel na pozemku pod bytovým domom,

kryté parkovacie státie,

pivničný priestor.


O správu bytového domu sa stará INTEN Eura.

Mesačné náklady predstavujú približne 190 €, z toho približne 150 € tvorí bytový správca a 40 € elektrická energia.


Cena

248 000 €

Z uvedenej ceny predstavuje 17 000 € kryté parkovacie státie.


Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený tak, ako je prezentovaný na fotografiách.


V prípade záujmu Vám radi pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru a nastavením financovania kúpy.


Lokalita

Palúdzka patrí medzi vyhľadávané časti Liptovského Mikuláša. Ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta a zároveň pohodlné napojenie smerom k Liptovskej Mare, Jasnej a ďalším rekreačným lokalitám.

Približná dostupnosť:

nákupné centrum s potravinami, lekárňou, reštauráciou a kaviarňou – približne 5 minút pešo

centrum Liptovského Mikuláša – približne 5 minút autom

Liptovská Mara / mestská pláž – približne 10 minút autom

Jasná – približne 20 minút autom


Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez potreby ďalších investícií, s kompletným zariadením, dostatkom úložného priestoru, krytým parkovaním a komfortnými technológiami.


Pri záujme o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Michal Jurkuliak – Residence Real
0944 279 688
michal.jurkuliak@residence-real.sk