Realitná kancelária Residence Vám ponúka na predaj kompletne zariadenú garsónku v novostavbe na obľúbenom Nábreží v Liptovskom Mikuláši.


Ak hľadáte svoje prvé bývanie bez potreby ďalších investícií, prípadne menšiu nehnuteľnosť na prenájom, táto ponuka môže byť práve pre Vás.

Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2021, čo je na Nábreží pomerne výnimočné. Novší bytový dom prináša komfort moderného bývania bez potreby riešiť rekonštrukcie spoločných priestorov či samotného bytu.


BYT

Garsónka má výmeru 29,62 m² a nachádza sa na 2. poschodí nového bytového domu s výťahom.

Dispozične ponúka praktický priestor, ktorý je vhodný najmä pre jednotlivca alebo pár hľadajúci svoje štartovacie bývanie.

Pri vstupe do bytu sa nachádza pivničný priestor, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru – či už na bicykel, športové vybavenie alebo veci, ktoré nechcete mať uložené priamo v byte.

Byt je orientovaný na severnú stranu.


KOMPLETNE ZARIADENÁ

Veľkou výhodou je, že sa garsónka predáva kompletne zariadená a celé vybavenie je súčasťou predaja.

Kuchynská linka je vybavená:

varnou doskou,

elektrickou rúrou,

digestorom,

chladničkou s mrazničkou,

práčkou, ktorá je prakticky zabudovaná priamo v kuchynskej linke.

Kúpeľňa disponuje:

sprchovacím kútom,

umývadlom,

WC.


V obytnej časti sa nachádza drevená podlaha, pričom chodba a kúpeľňa sú vybavené dlažbou. Samozrejmosťou sú plastové okná.

Byt je tak pripravený na bývanie alebo prenájom bez potreby ďalšieho zariaďovania a väčších investícií.


NOVOSTAVBA, KTORÁ ŠETRÍ STAROSTI

Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2021 a disponuje výťahom.

Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 110 €, pričom konkrétna výška sa môže mierne líšiť podľa spotreby.

Parkovanie je možné bezproblémovo priamo za bytovým domom, čo je pri bývaní v tejto časti mesta praktickou výhodou.


LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO PORUKE

Nábrežie patrí medzi obľúbené a vyhľadávané časti Liptovského Mikuláša.

Priamo v bytovom dome sa nachádza obchod s potravinami aj pohostinstvo s ponukou denného menu. Hneď vedľa bytového domu nájdete obľúbenú pizzeriu Planet s veľkým detským ihriskom.

V bezprostrednom okolí nájdete aj zdravotné stredisko a zubnú ambulanciu. Pri výjazde z bytového domu sa nachádza škola a kompletná občianska vybavenosť je dostupná pohodlne pešo.

Do centra Liptovského Mikuláša sa dostanete približne za 5 minút chôdze.

Výhodou lokality je aj blízkosť rieky Váh, možnosti na prechádzky, šport a oddych.


VYUŽITIE NA BÝVANIE AJ INVESTÍCIU

V byte sa v súčasnosti nachádza nájomník, čo ponúka novému majiteľovi dve možnosti.

Môžete pokračovať v existujúcom modeli prenájmu a využívať nehnuteľnosť ako investíciu.

Alebo si môžete byt po dohode využiť na vlastné bývanie.

Práve táto flexibilita robí z nehnuteľnosti zaujímavú voľbu pre človeka, ktorý dnes hľadá investičný byt, no do budúcna ho môže chcieť využívať pre seba.


PREČO PRÁVE TÁTO GARSÓNKA?

✓ novostavba skolaudovaná v roku 2021
✓ obľúbená lokalita Nábrežie
✓ nízke mesačné náklady približne 110 €
✓ výmera 29,62 m²
✓ 2. poschodie
✓ výťah
✓ kompletne zariadená
✓ vybavená kuchyňa vrátane práčky
✓ pivničný priestor
✓ bezproblémové parkovanie za bytovým domom
✓ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
✓ centrum mesta približne 5 minút pešo
✓ vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia
✓ aktuálne s nájomníkom
✓ možnosť financovania hypotekárnym úverom


CENA: 115 000 €


Financovanie kúpy Vám radi pomôžeme zabezpečiť – od preverenia možností financovania až po samotné vybavenie hypotekárneho úveru.

Ak hľadáte moderné, praktické a kompletne zariadené bývanie v dobrej lokalite Liptovského Mikuláša, radi Vám nehnuteľnosť predstavíme osobne.


Pri záujme o obhliadku alebo ďalšie informácie kontaktujte:
Michal Jurkuliak – Residence Real
0944 279 688
michal.jurkuliak@residence-real.sk