NA PREDAJ | 3-izbový rodinný dom s garážou – Koplotovce

NOVÝ DOMOV reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Koplotovce.

Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou približne 100 m² stojí na pozemku s výmerou 769 m². Spája okamžitú obývateľnosť, nízke prevádzkové náklady a priestor na ďalšie dokončenie podľa predstáv budúceho majiteľa.

Dom je vhodný pre klienta, ktorý hľadá pokojné rodinné bývanie v prírodnom prostredí, no zároveň potrebuje dobrú dostupnosť do Hlohovca, Piešťan, Trnavy a k diaľnici D1.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• lokalita: Koplotovce
• typ nehnuteľnosti: rodinný dom
• dispozícia: 3 izby
• úžitková plocha: približne 100 m²
• výmera pozemku: 769 m²
• stav: čiastočná rekonštrukcia
• dostupnosť: dom je okamžite obývateľný
• vykurovanie: peletové
• garáž: samostatná
• pozemok: svahovitý
• voda: áno
• elektrina: áno
• odpad: žumpa
• nová cena 169.000€

DISPOZÍCIA DOMU - Súčasťou domu je:

• kuchyňa
• priestranná vstupná predsieň
• kúpeľňa s rohovou vaňou
• dve obytné izby
• prístavba ďalšej izby pripravená na dokončenie

Prístavba ponúka budúcemu majiteľovi možnosť vytvoriť ďalšiu plnohodnotnú obytnú miestnosť, pracovňu, hosťovskú izbu, ateliér alebo oddychový priestor podľa individuálnych potrieb.

TECHNICKÝ STAV - Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je okamžite obývateľný.

Nehnuteľnosť ponúka kombináciu existujúceho funkčného bývania a priestoru na ďalšie úpravy. Nový majiteľ si tak môže dom postupne dotvoriť podľa vlastného vkusu, potrieb a finančných možností.

VYKUROVANIE A PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY

Vykurovanie domu je zabezpečené ekologickým peletovým systémom, ktorý predstavuje alternatívu k vykurovaniu plynom.

Výhodou je:

• nižšia závislosť od fosílnych palív
• možnosť efektívnej kontroly spotreby
• priaznivejšie prevádzkové náklady
• vhodný základ na ďalšie energetické zlepšenia domu

Dom zároveň ponúka potenciál na budúcu inštaláciu fotovoltických panelov alebo tepelného čerpadla. Konkrétnu realizovateľnosť je potrebné posúdiť podľa technického stavu nehnuteľnosti a zvoleného projektu.

POZEMOK A EXTERIÉR

Pozemok s výmerou 769 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj ďalšie exteriérové úpravy.

Jeho svahovitý charakter ponúka zaujímavé možnosti riešenia:

• terasovité záhony
• oddychová terasa
• okrasná alebo úžitková záhrada
• detská alebo relaxačná zóna
• priestor na záhradný domček či ďalšie vybavenie

Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná garáž a priestor na parkovanie ďalších vozidiel.

INŽINIERSKE SIETE

• elektrina
• voda
• odpad riešený žumpou

LOKALITA

Koplotovce ponúkajú pokojné vidiecke bývanie v blízkosti prírody a rekreačných možností. Obec je známa aj vďaka blízkosti termálneho kúpaliska a dobrej dostupnosti do okolitých miest.

Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí chcú bývať mimo intenzívneho mestského ruchu, no zároveň potrebujú pohodlné dochádzanie za prácou, službami alebo školou.

ORIENTAČNÉ VZDIALENOSTI

• Hlohovec: približne 6 km
• Piešťany: približne 15 km
• Trnava: približne 25 km
• diaľnica D1: v dobrej dostupnosti

HLAVNÉ VÝHODY

• úžitková plocha približne 100 m²
• pozemok s výmerou 769 m²
• pokojná lokalita v blízkosti prírody
• okamžitá obývateľnosť
• možnosť ďalšieho dokončenia podľa vlastných predstáv
• peletové vykurovanie
• potenciál na využitie obnoviteľných zdrojov energie
• samostatná garáž
• dostatok parkovacieho priestoru
• dobrá dostupnosť do Hlohovca, Piešťan a Trnavy
• vhodné rodinné bývanie aj rekreačné využitie

NÁZOR MAKLÉRA

Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý nehľadá uniformný novostavbový projekt, ale dom s poctivým základom, charakterom a možnosťou postupne si ho dotvoriť.

Najväčší potenciál vidím v spojení okamžite obývateľného domu, veľkorysého pozemku, samostatnej garáže a prístavby, ktorá môže po dokončení výrazne rozšíriť možnosti využitia nehnuteľnosti.
FOTOGRAFIE A VIZUALIZÁCIE

Prezentácia obsahuje fotografie zachytávajúce reálny stav nehnuteľnosti aj ilustračné vizualizácie možného budúceho využitia.

Všetky vizualizácie budú označené slovom „VIZUALIZÁCIA“ a nepredstavujú aktuálny stav nehnuteľnosti.

EXKLUZÍVNE V PONUKE

Táto nehnuteľnosť je exkluzívne zaradená v ponuke realitnej kancelárie NOVÝ DOMOV reality.

KONTAKT A OBHLIADKY

Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte.

Daniela Vasovčáková
realitná maklérka
NOVÝ DOMOV reality

Telefón: 0949 836 883