HĽADÁTE PRIESTOR, KDE KAŽDÝ ČLEN RODINY NÁJDE SVOJE SÚKROMIE?

MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ DVOJPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM (v štádiu HOLODOM) v modernom projekte REZIDENCIA GAŠTANOVÁ v HUMENNOM.

Tento dvojpodlažný dom predstavuje ideálnu voľbu pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá modernú mestskú vilu s premysleným vertikálnym členením a dostatkom obytného priestoru.

5 DÔVODOV, PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM:

1. Dokonalé oddelenie dennej a nočnej zóny
Prízemie tvorí otvorený spoločenský priestor s kuchyňou, jedálňou a priamym výstupom do záhrady. Nočná časť na poschodí zabezpečuje absolútny pokoj, súkromie a nerušený oddych pre rodičov aj deti.
2. Interiér presne podľa vlastných predstáv
Stav holodomu je čisté plátno – žiadne kompromisy v dizajne či materiáloch po predchádzajúcom majiteľovi. Výber podláh, dverí, obkladov a sanity máte plne vo svojich rukách.
3. Veľkorysé presvetlenie a francúzske okná
Veľkoformátové okná na oboch podlažiach prepájajú interiér s exteriérom a zabezpečujú prirodzené denné svetlo počas celého dňa.
4. Žiadne búranie ani dodatočné rozvody
Všetky náročné hrubé práce sú hotové – podlahové kúrenie, potery, sadrové omietky, elektroinštalácia aj rozvody vody a odpadu sú kompletne pripravené na finálnu montáž.
5. Bezpečná a pokojná adresa v uzavretom areáli
Projekt Rezidencia Gaštanová ponúka súkromie uzavretej komunity s kontrolovaným vstupom a modernou infraštruktúrou.

3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA
https://my.matterport.com/show/?m=fGctMS2dndY

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI:
 - Dispozícia: 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom so záhradou
     - prízemie - vstup, technická miestnosť, WC, obývačka s kuchyňou, špajza, schodisko
     - poschodie - chodba, spálňa so šatníkom, izba 1, izba 2, kúpeľňa s WC a miestom na práčku
 - Celková výmera pozemku: 298 m²
 - Úžitková plocha domu: 132 m²
 - Plánovaná výmera terasy (výstup z obývačky): cca 16 m²
 - Parkovanie: odstavná plocha pre max. 2 motorové vozidlá vedľa domu
 - Areál: uzavretý komplex so vstupnou bránou na elektrický pohon
 - Kolaudácia: rieši investor
 - Napojenie na energetické siete: rieši kupujúci v spolupráci s investorom

TECHNICKÉ PARAMETRE A KONŠTRUKCIA:
 - Základy: železobetónové základové pásy, základová doska hrúbky 15 cm
 - Strop: železobetónová stropná doska hrúbky 18 – 20 cm
 - Obvodové múry: keramické tehly hrúbky 30 cm
 - Fasáda: zateplenie z minerálnej vlny hr. 15cm, silikónová omietka, na časti fasády dekor z tehličkového obkladu
 - Vnútorné priečky: keramické tehly hrúbky 11,5 cm
 - Strecha: plochá z PVC fólie, priťažená dunajským štrkom, zateplená polystyrénom v spáde, hr. 22-32 cm
 - Okná: plastové 7-komorové okná s profilom hr. 80mm, celoobvodové kovanie, izolačné trojsklo
 - Vnútorné omietky: strojové jednovrstvové omietky na stenách a stropoch
 - Podlahy: anhydridový poter vrátane podlahového kúrenia pripravený na položenie finálnej vrstvy podlahy, izolácia prízemného podlažia 12 cm polystyrén, poschodie kročajová izolácia 2 cm
 - Schodisko: monolitické železobetónové schodisko

VYBAVENIE V ŠTÁDIU HOLODOM:
 - Elektroinštalácia: elektrické rozvody pod omietkou, domový rozvádzač, príprava na Wi-Fi, bleskozvod
 - Dátové siete: dátové rozvody pod omietkou, optický internet ANTIK
 - Zdravotechnika: plast-hliníkové rozvody pitnej vody, rozvody splaškovej kanalizácie
- Kúrenie a chladenie: tepelné čerpadlo zn. Vaillant so zásobníkom vody, podlahové vykurovanie s reguláciou v jednotlivých miestnostiach a s možnosťou podlahového chladenia

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, správne poplatky na katastri a bezplatné sprostredkovanie výhodného hypotekárneho financovania.

Pre bližšie informácie alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte:
Mgr. Miroslav Paulik
Tel.: 0917 300 465
E-mail: miroslav.paulik@megarealitka.sk