HĽADÁTE DOKONALÉ SPOJENIE POKOJA PRÍRODY, RODINNÉHO KOMFORTU A DYCHBERÚCICH VÝHĽADOV PRIAMO V HUMENNOM?

MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ RODINNÝ DOM so ZÁHRADOU v HUMENNOM na ulici POD LESOM.
Tento 3-podlažný dom ponúka veľkorysý priestor, úžasné súkromie a vlastnú oázu relaxu na slnečnom pozemku s výmerou 900 m².

⭐ TOP 5 VÝHOD TEJTO NEHNUTEĽNOSTI:

1. ČAROVNÝ PANORAMATICKÝ VÝHĽAD A LOKALITA POD LESOM
Nádherný otvorený výhľad na celé Humenné a okolitú prírodu v tichom, pokojnom prostredí s dostatkom súkromia.
2. VEĽKÁ KRYTÁ TERASA STVORENÁ NA RELAX
Priestranná terasa so sedením a vonkajším grilom, prístupná priamo z obytnej časti – ideálne miesto pre spoločné chvíle za každého počasia.
3. VLASTNÁ OÁZA V ZÁHRADE S BAZÉNOM A GRILOM
Upravený, kompletne oplotený 9-árový pozemok s nadzemným bazénom, vonkajším murovaným krbom a spevnenou dlažbou pre letné grilovačky.
4. FOTOVOLTAIKA A KOZUB = NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY
Fotovoltaický systém na streche výrazne šetrí elektrickú energiu a kozub v interiéri s prieduchmi do vybraných izieb na poschodí dodáva teplo aj neopakovateľnú rodinnú atmosféru.
5. VEĽKORYSÝ PRIESTOR A MOŽNOSŤ DVOJGENERAČNÉHO BÝVANIA
3 podlažia, 6 izieb, kuchyňa so špajzou, kúpeľne s WC garáž a ďalšie miestnosti – dom sa jednoducho prispôsobí potrebám aj väčšej rodiny.

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI:
 - Výmera pozemku: 900 m² (zastavaná plocha a nádvorie 384 m² + záhrada 516 m²)
 - Zastavaná plocha domu: cca 90 m²
 - Úžitkový priestor: 3 podlažia
 - Počet izieb: 6

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1. podlažie (suterén / technická časť): garáž, technické miestnosti, skladové priestory so vstupom do záhrady aj domu.
2. podlažie (hlavná obytná časť): vstupná hala s funkčným kozubom, kuchyňa so špajzou, izba s priamym výstupom na veľkú krytú terasu, kúpeľňa spojená s WC, schodisko.
3. podlažie (nočná / samostatná obytná časť): spálňa s výstupom na lodžiu, 3 samostatné izby, druhá kúpeľňa s WC, komora/miestnosť s možnosťou zriadenia druhej kuchyne.

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE:
 - Kolaudácia: rok 1976
 - Konštrukcia: betónové základy, tehla
 - Strecha: plechová strešná krytina
 - Okná a dvere: plastové okná, vstupné dvere, garážová brána
 - Podlahy: kombinácia drevených parkiet, plávajúcej laminátovej podlahy a keramickej dlažby
 - Siete: obecný vodovod, obecná kanalizácia, elektrina, plyn
 - Vykurovanie a ohrev vody: ústredné vykurovanie plynovým kotlom + kozub vo vstupnej miestnosti s prieduchmi do vybraných izieb na poschodí
 - Úspora energie: nainštalovaná fotovoltaika na streche
 - Exteriér: kompletne oplotený pozemok, nadzemný bazén, murovaný gril so spevnenou plochou

Ostatné veci Vám rád vysvetlím pri osobnej obhliadke nehnuteľnosti.

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. 

V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto domu ma prosím kontaktujte:
Mgr. Miroslav Paulik
0917 300 465
miroslav.paulik@megarealitka.sk