BÝVANIE BEZ KOMPROMISOV: KOMFORT JEDNÉHO PODLAŽIA A MODERNÁ ARCHITEKTÚRA V HUMENNOM

MEGA realitná kancelária Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ prináša ponuku na PREDAJ 4-IZBOVEJ NOVOSTAVBY BUNGALOVU v stave HOLODOM, situovanej v privátnej štvrti REZIDENCIA GAŠTANOVÁ.

Tento dom stelesňuje ideálnu kombináciu energetickej úspornosti, nadčasových materiálov a bezbariérového pohodlia. Je navrhnutý tak, aby eliminoval hluché miesta a poskytol praktické zázemie modernej rodine.

PREČO VÁS TENTO BUNGALOV OSLOVÍ:
 - Komfortné jednopodlažné riešenie: Žiadne schody, maximálne bezpečný a plynulý pohyb po celom dome pre deti aj seniorov.
 - Ekológia a technológie budúcnosti: Ekologická zelená (vegetačná) strecha pre prirodzenú mikroklímu v lete a prémiové tepelné čerpadlo Vaillant s funkciou podlahového vykurovania aj chladenia.
 - Rodičovský apartmán: Hlavná spálňa disponuje vlastnou privátnou kúpeľňou, čo zaručuje absolútne súkromie od detskej zóny.
 - Spoločenský priestor otvorený do záhrady: Obývacia izba s prípravou na kulinársky ostrovček je cez veľkoformátové presklenie priamo prepojená s plánovanou 24 m² terasou.
 - Privátna zóna: Dom je súčasťou uzatvoreného areálu s diaľkovo ovládanou bránou, čo garantuje bezpečie a minimálny pohyb cudzích áut.

PREHĽAD ZÁKLADNÝCH ÚDAJOV:
 - Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci prízemný rodinný dom (bungalov)
 - Počet izieb: 4 (obývacia izba + 3 samostatné izby)
 - Úžitková plocha: 119 m²
 - Výmera pozemku: 378 m²
 - Terasa: cca 24 m² (priamy prístup z obývačky)
 - Parkovacie miesta: spevnená plocha pre 2 autá priamo na pozemku
 - Kolaudácia: zabezpečuje investor
 - Energetické siete: pripojenie realizuje kupujúci v súčinnosti s investorom

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Pozrite si priestor detailne vďaka 3D skenu:
https://my.matterport.com/show/?m=JRGycuE9kwU

STAVEBNÉ MATERIÁLY A KONŠTRUKČNÉ PRVKY:
 - Základová konštrukcia: železobetónové pásy s doskou hrúbky 15 cm
 - Murivo: brúsená keramická tehla 30 cm (obvod), priečky 11,5 cm
 - Stropná doska: monolitický železobetón (18 – 20 cm) zabezpečujúci výbornú akumuláciu a zvukovú izoláciu
 - Fasádny systém: minerálna vlna hr. 15 cm, silikónová omietka kombinovaná s tehlovým obkladom
 - Strešný plášť: vegetačná plochá strecha (PVC hydroizolácia + spádový EPS)
 - Výplne otvorov: plastové 7-komorové profily (stavebná hĺbka 80 mm), celoobvodové kovanie, izolačné 3-sklo
 - Podlahy a steny: hladené anhydritové potery s podlahovým kúrením (12 cm podlahový polystyrén), jednovrstvové strojové omietky

TECHNICKÁ PRÍPRAVA V STAVE HOLODOM:
 - Vykurovací systém: tepelné čerpadlo Vaillant so zásobníkom TÚV, podlahové vykurovanie s termoreguláciou pre jednotlivé zóny a možnosťou pasívneho chladenia
 - Elektro: kompletná kabeláž pod omietkou, domový rozvádzač, bleskozvod, príprava na Wi-Fi sieť
 - Optika: vysokorýchlostný internet ANTIK privedený priamo do objektu
 - Voda a odpad: plast-hliníkové rozvody vody, napojenie na kanalizáciu

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a bezplatné sprostredkovanie výhodného hypotekárneho financovania.

Pre dohodnutie obhliadky a zodpovedanie ďalších otázok ma kontaktujte:

Mgr. Miroslav Paulik
Tel.: 0917 300 465
E-mail: miroslav.paulik@megarealitka.sk
Web: www.megarealitka.sk