Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Bratislava-Karlova Ves na ulici Staré Grunty s pekným výhľadom na okolie (kolaudácia 2023). Jedná sa o unikátny projekt bývania v 2 poschodových viladomoch, ktorý ponúka spojenie komfortu života v hlavnom meste a zároveň pokoja a kľudu mestskej časti. Tento projekt mestských víl je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť výnimočnosť lokality pre život, tesnú dostupnosť do centra, výborné dopravné napojenie či už na obchvat alebo priamo do centra, kvalitnú infraštruktúru a relax blízkej prírodnej zóny.

3 izbový byt A1.3 sa nachádza na prízemí so samostatným vstupom s celkovou plochou 228,14 m2, z čoho byt tvorí plochu 72,54 m2, loggia o ploche 5,30 m2 a záhrada s terasou tvorí 150,3m2. K bytu patrí pivničná kobka o ploche 2,94 m2.

Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou a s výstupom na terasu priamo do záhrady, samostatná toaleta, kúpeľňa s umývadlom a vaňou, dve samostatné spálne.

Byt je realizovaný vo vysokom štandarde s použitím kvalitných materiálov:
- plastové okná s izolačným 3-sklom, 5 komorový profil
- príprava na vonkajšie žalúzie
- podlahové elektrické kúrenie
- bojler na prípravu teplej vody
- protipožiarne vstupné dvere
- laminátová podlaha
- predpríprava na teplú a studenú vodu, odpad, elektriku na kuchynskú linku
- optické pripojenie
- interiérové dvere
- zabezpečovací systém (alarm)

V prípade záujmu je možnosť sprostredkovania za doplatok kvalitnú kuchynskú linku Decodom (skrinky, pracovná doska, zástena)- farba skriniek, zásteny, pracovnej dosky, drezu: voliteľné zo štandardných designov, vrátane spotrebičov: odsávač pár, indukčná varná platňa, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou NoFrost: všetko zn. GORENJE, drez fragranit


K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie priamo pred domom, v prípade záujmu aj dve parkovanie státia priamo pred domom - cena na vyžiadanie u makléra

Projekt sa nachádza vo vynikajúcej a tichej lokalite medzi Líščím údolím a ulicou Staré Grunty a poskytuje výbornú infraštruktúru(priame napojenie či do centra mesta alebo na obchvat, tesná dostupnosť Lidl, Billa, OC Cubicon, v tesnom dosahu MHD, školy či škôlky, poliklinika, pošta, blízka dostupnosť lesoparku s krytými altánkami so sedením na opekanie bez prístupu áut či blízkosť cyklohrádze pri Dunaji).

Cena bytu so záhradou v prevedení štandardu je 432.000,- EUR

Pre viac fotografií a informácií prosím kontaktovať u makléra Darina Dlapová, email: dlapova@urbanpartner.sk

Rád by som Vám predstavil tento skutočne výnimočný 3-izbový byt v projekte Karlovka Residence na ulici Staré Grunty v Karlovej Vsi 🏡✨. Ide o novostavbu z roku 2023 s právoplatným kolaudačným rozhodnutím, ktorá spája moderný dizajn a vysoký štandard s oázou pokoja v blízkosti prírody 🌳. Byt sa nachádza na prízemí so samostatným vstupom a priestrannou vlastnou záhradou s terasou o veľkosti až 150 m² — ideálne na relax, grilovačky alebo bezpečné miesto pre deti a domáce zvieratá 🌞🌿. Lokalita ponúka perfektné spojenie s centrom mesta aj obchvatom, čo oceníte pri každodenných cestách 🚗. Navyše, v tesnej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôlok, škôl, obchodov a rekreačných zón 🛒🏞️.

Prečo by ste mali mať záujem práve o túto nehnuteľnosť?
- Je to oáza pokoja v hlavnom meste, no s výbornou dostupnosťou všetkého, čo potrebujete.
- Vysoký štandard prevedenia s kvalitnými materiálmi, podlahovým vykurovaním a bezpečnostným systémom zabezpečuje komfort a bezpečie.
- Veľká samostatná záhrada priamo pri byte poskytuje jedinečné miesto na oddych a voľnočasové aktivity vonku 🍀.
- Samostatný vstup a loggia pridávajú ďalší stupeň súkromia a pohodlia.
- Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta priamo pred domom je veľkou výhodou v meste 🅿️.

Tento byt je skvelou voľbou pre rodiny alebo ľudí, ktorí chcú spojiť komfort moderného bývania s blízkosťou prírody a výbornou občianskou vybavenosťou. Ak máte záujem o viac informácií alebo fotografie, kontaktujte prosím maklérku Darinu Dlapovú na email dlapova@urbanpartner.sk 📧. Nezmeškajte príležitosť na bývanie, ktoré Vám zlepší kvalitu života! 🌟