EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj moderný 4‑izbový rodinný dom v radovej zástavbe v Ivanke pri Nitre, ktorý si zamilujete pre jeho komfort, praktickú dispozíciu a príjemnú atmosféru domova. Je to miesto, kde si ráno dáte kávu na terase, večer si sadnete do súkromia za domom a zároveň máte Nitru na dosah.
Dom bol skolaudovaný v roku 2017 a má úžitkovú plochu 130 m²:
1. NP (prízemie): 65 m²
2. NP (poschodie): 65 m²

Pozemok: 111 m² + zadná prístupová (príjazdová) cesta – veľká výhoda napr. pri údržbe, presune vecí, bicyklov, náradia alebo ako praktický zadný prístup.

Exteriér, ktorý si užijete
K domu patrí veľmi príjemný vonkajší priestor, ktorý vytvára „to pravé“ domáce zázemie:
krytá terasa 24 m² – ideálna na posedenia v každom počasí
záhradný domček 13 m² – perfektný na náradie, sezónne veci alebo hobby

Za domom je vytvorený pokojný priestor na oddych, dostupný priamo z obývačky – súkromie a pohoda po práci.

Technické info a vybavenie
Dom je napojený na všetky inžinierske siete:
✅ vodovod ✅ kanalizácia ✅ elektrina ✅ plyn
Na pozemku je aj vlastná studňa, čo poteší najmä pri starostlivosti o exteriér.

Komfort bývania zabezpečuje:
podlahové kúrenie v celom dome (plynový kotol)
predpríprava na krb – pre ešte útulnejšiu atmosféru

Dispozícia – praktická a rodinná
1. NP (prízemie):
vstupná chodba
kuchyňa prepojená s jedálňou / pri kuchyni sa nachádza aj špajza
obývacia izba s priamym vstupom na terasu / do exteriéru
izba orientovaná do dvora
kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC
skladová miestnosť
schodisko na poschodie

2. NP (poschodie):
centrálna chodba
3 samostatné nepriechodné izby
technická miestnosť
veľká kúpeľňa s vaňou a WC

Parkovanie a prístup
parkovanie pre 2 vozidlá pred domom
zadný prístup (príjazdová cesta) – praktické plus, ktoré v radovej zástavbe poteší aj s povolením.

⭐ Pre koho je tento dom ideálny?
pre rodinu, ktorá chce moderné bývanie bez kompromisov
pre tých, ktorí hľadajú praktickú dispozíciu a pokojné zázemie
pre ľudí, ktorí chcú komfort domu, ale zároveň bezúdržbovejší pozemok (111 m²)
pre home office – oddelené izby ponúkajú priestor aj na prácu

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.
Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa vlastných preferencií. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke.