EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Ivanka pri Nitre, ulica Luk.
Na pozemku s nadštandardnou výmerou 3 188 m² sa nachádza murovaný poschodový rodinný dom s úžitkovou plochou cca 148 m².
• 1. NP (prízemie): 78 m²
• 2. NP (poschodie): 70 m²
• Exteriér: Krytá terasa (24 m²), pod ktorou sa nachádza pivnica využívaná ako záhradný domček (13 m²), a priestranný prístrešok pre auto (40 m²).
Murovaný dom bol skolaudovaný v roku 1999. Je napojený na všetky inžinierske siete: vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa.
Podlahové kúrenie zabezpečuje plynový kotol, doplnený o 3x elektrický dekoračný krb.

Dispozícia:
• 1. NP (prízemie): Vstupná hala so schodiskom, izba orientovaná do ulice (vhodná ako spálňa), kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom, technická miestnosť, kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s elektrickým krbom.
• 2. NP (poschodie): Schodisko vedúce do centrálnej haly s elektrickým krbom a dve samostatné nepriechodné izby (v zadnej izbe sa nachádza ďalší elektrický krb).
Pred domom sa nachádza okrasná záhradka s prístreškom nad parkovacou plochou, za domom je vytvorený priestor na posedenie v maximálnom súkromí.

Tip realitného makléra:
• Tichá lokalita: Slepá ulica s výbornou dostupnosťou autom aj pešo na zastávku MHD Nitra/BUS č.12.
• Rodinné bývanie: Vzhľad a dispozícia domu sú ideálne pre mladú rodinu.
• Pracovný potenciál: Dostatočný priestor na spojenie bývania s prácou (home office).
• Investičná príležitosť: Veľký pozemok v zadnej časti záhrady predstavuje potenciál pre budúci rozvoj lokality s predajom developerovi.
• Výhodná cena: Atraktívna ponuka vzhľadom na veľkosť pozemku a blízkosť krajského mesta Nitra.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.
Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa vlastných preferencií. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke.