10 minút od centra Nitry | garáž | loggia| balkón |krb | kachle na drevo |nová kuchynská linka | Ivanka pri Nitre

Predstavte si bývanie, kde máte dostatok priestoru pre celú rodinu, pokoj vidieka a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. Tento priestranný rodinný dom v obci Ivanka pri Nitre ponúka presne takú kombináciu – pohodlné rodinné bývanie, veľkorysý pozemok a praktickú dostupnosť do Nitry vzdialenej len približne 10 minút autom.

Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá viac priestoru, súkromie a miesto na oddych. Veľká záhrada ponúka priestor na detské hry, pestovanie alebo rodinné stretnutia počas letných dní. Vďaka veľkorysej dispozícii môže byť dom vhodný aj na viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce z domu.

Základné informácie


obec: Ivanka pri Nitre
vzdialenosť od Nitry: 7 km (cca 10 minút autom)
úžitková plocha domu: 375 m²
prvé podlažie: 144 m²
druhé podlažie: 95 m²
pivnica s garážou: 136 m²
počet obytných izieb: 6
dom má 2 podlažia a pivnicu pod celým domom
pozemok o rozlohe 1504 m² (šírka 16 m, dĺžka 94 m)
Siete: Optický internet, plyn, elektrina, voda obecná + vlastná studňa, kanalizácia
Bonusy: Klimatizácia, prístrešok pre auto + garáž, juhozápadná orientácia záhrady


Dispozícia domu

Dom ponúka praktické rozdelenie priestoru, ktoré umožňuje pohodlné rodinné bývanie.

Prízemie domu:


vstup do domu a priestranná chodba
kuchyňa s novou kuchynskou linkou
obývacia izba s kachľami na drevo, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas zimných dní
samostatné WC
kúpeľňa
spálňa s výstupom na loggiu a priamym prechodom do záhrady
dve ďalšie samostatné izby
schodisko na druhé podlažie a do pivnice


Mesačné náklady:  plyn - 150€/ mesiac
                                 elektrina - 70€/ mesiac

Druhé podlažie:


dve priestranné samostatné izby
jedna izba má výstup na balkón


Takéto riešenie umožňuje oddeliť dennú a nočnú časť domu alebo vytvoriť samostatné priestory napríklad pre starých rodičov, pracovňu či hosťovské izby.

Hlavné výhody


Veľkorysý priestor – až 6 izieb pre komfort celej rodiny
Pivnica pod celým domom – množstvo úložného priestoru, dielňa alebo hobby miestnosť
Garáž priamo v dome – pohodlné parkovanie aj v zime
Loggia zo spálne s priamym vstupom do záhrady – ideálne na rannú kávu alebo večerný oddych
Kachle na drevo v obývačke – príjemná atmosféra počas chladných dní
Elektrická zásuvka 380 V zo zadnej strany domu – praktická napríklad pre dielňu alebo záhradnú techniku
Veľký pozemok – 1504 m² priestor na relax, pestovanie alebo rodinné aktivity


Lokalita

Obec Ivanka pri Nitre patrí medzi obľúbené lokality na bývanie v blízkosti Nitry. Ponúka pokojné prostredie, príjemnú komunitu a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta.


centrum Nitry vzdialené približne 10 minút autom
autobusová zastávka je vzdialená 550 m od domu, čo predstavuje približne 5 minút pešou chôdzou
základná škola je vzdialená približne 1,4 km (cca 3 minúty autom)
v obci sa nachádza park vhodný na prechádzky a oddych
výrobňa s kaviarňou obľúbenej čokoládovňe LYRA, kde si môžete vychutnať kvalitnú čokoládu alebo zmrzlinu počas letných dní
v blízkosti sa nachádzajú aj čerpacie stanice Orlen a Shell


Lokalita tak ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania a dostupnosti všetkého potrebného.

Dom, ktorý ponúka priestor pre život

Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie, veľký pozemok a dobrú dostupnosť do Nitry. Dom ponúka množstvo možností využitia a zároveň dostatok priestoru pre každodenný rodinný život.

Exkluzívne vo výhradnom zastúpení realitnej kancelárii KARIN&PARTNERS. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči, že ticho a priestor sa dajú nájsť len 7 km od Nitry. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Cena: 275 000€

V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Kontakt k obhliadke:
Adrián Valábik
0907 692 330
valabik@karinpartners.sk
certifikovaný realitný maklér

člen Realitnej Únie Slovenskej republiky