Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Goralská 40, Bratislava - Petržalka

Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení na predaj Rodinný dom vo veľmi vyhľadávanej lokalite Nová Dedinka. Dom sa nachádza v slepej ulici Orovánová. Bol skolaudovaný v roku 2011. 

3D: https://my.matterport.com/models/EyrVGZH9Pcr

Dispozícia:

1np: denná časť:

- vstupná hala s roldorom, WC s umývadlom, vstup do kuchyne so špajzou, obývacia miestnosť s krbom, výstup na krásnu terasu a záhradu. Pod schodami sa nachádza veľký úložný priestor.

2np: nočná časť:

-  3 samostatné spálne, na chodbe sa nachádza klimatizácia, je tu pochôdzná povala prístupna z detskej izby o rozmere 15-16 m2 kde Vaše ratolesti najdú presne priestor na hranie a oddych. Odkladací priestor na zimné veci je súčasťou povaly. Kúpelna s vaňou, WC.

Dvor: Nachádza sa tu bazén 5,75 x 2,75m objem 25m3, ktorý je prestrešený a má protiprúd. parkovanie pre 2 motorové vozidlá priamo na dvore, pred rodinným domom je nádherná predzáhradka, kde sa nachádza aj čistička značky aquatec dimenzovaná pre 6-8 osôb s ročnou údržbou vo výške 90-110,- €. Celoročný altánok pre 10 - 16 ľudí, gril, vírivka pre 4 osoby, samostatná miestnosť na záhradnú techniku a podobne, pivnica 6m2.

Zariadenie: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, pračka, funkčný krb s výduchmi v každej miestnosti v dome, jedálenský stôl masív pre 6 osôb, manželská posteľ, komody, skrine, vysávač, kávovar, ľadostroj, roldor na mieru, sedacie súpravy, kuchynská linka, nočné stolíky, vaňa, sprchovací kút, 2x WC, lehátka, a mnoho ďalšieho.....

Lokalita:  Pokojná, tichá a bezpečná lokalita v už hotovej zabývanej zástavbe rodinných domov, dobrí a príjemní susedia, pred domom je možnosť parkovania viacero áut, kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka, niekoľko potravín, obchody, detský lekár aj lekár pre dospelých, lekáreň, reštaurácie, pošta, čerpacia stanica, knižnica, niekoľko detských ihrísk, verejné altánky s možnosťou opekania, oddychové zóny pozdĺž toku Čierna Voda. Obec Nová Dedinka vznikla v roku 1960 zlúčením dvoch pôvodných obcí Dedinka pri Dunaji a Nová Ves pri Dunaji a dnes patrí medzi najvyhľadávanejšie v okolí Bratislavy, od ktorej je vzdialená menej ako 16 km. Bezpečnosť lokality a dobrí susedia sú základom šťastného bývania.

Odporúčanie makléra: Tento dom je výnimočný. Hneď po vstupe do domu si Vás podmaní atmosféra ktorú vytvára tento dom ako stvorený pre Vašu rodinu s deťmi. Krásne udržiavaný dom, záhrada, zeleň. Nachádzajú sa tu stromy a okrasné dreviny, ale celý dvor je otvorený, priestranný a slnečný. Sú tu fajn susedia, pretože ako všetci vieme spolu s nehnuteľnosťou si kupujeme aj susedov. Na dvore ste v podstate neviditeľní a užijete si absolútne súkromie na krásnej terase, bazéne s protiprúdom, vírivke, altánku s grilom a sedením pre 12 osôb. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie, plne funkčný . Dom je výnimočný pre ľudí, ktorí dokážu výnimočnosť oceniť. Má svoje vzácne čaro. Nachádza sa tu predpríprava na fotovoltiku na streche, a aj predpríprava na verejnú kanalizáciu. Tu Vám pomôže podla mňa len osobná obhliadka aby ste sami videli, že tento dom je ako stvorený pre rodinu, a užívanie si hlavne letných dní či už v bazéne s protiprúdom, vírivke, alebo priamo v celoročnom altánku s grilom. Tento dom je naozaj výnimočný a Vy a vaša rodina sa nebudete hanbiť pozvať priateľov aj s rodinami na víkendovú grilovačku spojenú s kúpaním v bazéne, alebo na silvestrovskú párty. Vieme Vám zabezpečiť overenú firmu na montáž alarmu, smart home a kamerového systému, tak isto firmu ktorá Vám spraví nábytok na mieru.

A tak isto máme firmu na kompletnú rekonštrukciu Vášho domu, sú to firmy s ktorými spolupracujeme dlhodobo.

UŽ SA BALÍTE - ???

Cena vrátane zariadenia: 330 000,- € - Znalecký posudok je v cene Rodinného domu. 

Pri osobnej obhliadke je možná dohoda...

Tešíme sa na obhliadku s Vami. Jednoznačne osobná obhliadka Vám umožní spoznať tento krásny rodinný dom s bazénom a vírivkou.

Prevedieme vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť.

Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s Maklérom. 

V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie

!!GARANCIA!!
---------------------------------------------------------------------------------
1.prvotriedny a profesionálny prístup pri predaji alebo kúpe Vašej nehnuteľnosti
2.online právny servis a právne poradenstvo (vypracovanie zmluvnej dokumentácie interným advokátom do 24 hod)
3.garancia úspešného zápisu do katastra nehnuteľností
4.zabezpečenie znaleckého posudku
5.Interný hypotekárny špecialista k dispozícii 24/7 online (spolupracujeme s každou bankou)
6. hradíme kolky spojené s prevodom nehnuteľností štandardný vklad --->zrýchlený vklad máte u nás za polovicu!
-------------------------------------------------------------------------------------

Našim klientom poskytujeme nasledovné služby
– kompletný právny servis a poradenstvo
– finančné služby
– cenovú analýzu nehnuteľnosti
– odkúpenie nehnuteľností
– home staging
– profesionálne fotenie
– 3D obhliadky

Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk