Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom postavený na pozemku s výmerou 637 m2 v obci Nová Dedinka, okres Senec.
Zastavaná plocha je 216 m2, úžitková plocha domu je 135 m2, garáž 23 m2 a terasa 8,5 m2.

Predstavujeme vám modernú novostavbu rodinného domu, ktorý sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite na súkromnej slepej ulici.
Tento dom ponúka ideálny priestor pre rodinné bývanie, kde si každý člen rodiny nájde svoje miesto.
Na pozemku sa nachádza krásny bazén, ktorý vás osvieži počas teplých dní, a trávnik, ktorý je pripravený na rodinné pikniky či detské hry. Dom má aj praktickú garáž s pohodlným parkovaním a priamym vstupom do domu.
Dom je prakticky dokončený a už len vonkajšia fasáda potrebuje drobné farebné úpravy a stačí už len dotiahnuť posledné detaily a nasťahovať sa. Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného bývania a pokojnej, súkromnej atmosféry, ktorá je vhodná pre každodenný rodinný život.

DISPOZÍCIA:
Dispozične pozostáva z troch miestností, priestrannej obývacej miestnosti prepojenej s jedálňou a kuchyňou a dokonca aj priamym vstupom na terasu, kúpelne s toaletou,vaňou a sprchovým kútom, samostatnej toalety, špajze, práčovne odkiaľ je aj vstup do podkrovia, ktoré slúži ako ďalší priestor na sebarealizáciu nových majiteľov.
Garáž pre jedno auto s elektrickou bránou a priamym vstupom do domu.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Jedná sa o novostavbu z roku 2017, postavený z pálených tehál, okná a dvere v prevedení AluClip.
Podlahové vykurovanie je nastaviteľné samostatne v každej miestnosti a o pravé teplo domova sa starajú krbové kachle, ktoré sú umiestnené centrálne v obývacej časti.
O teplú vodu sa stará elektrický bojler.
Súčasťou je aj zabezpečovací systém.
Napojený je na elektrinu, studňu a žumpu. Prípojka na plyn sa nenachádza v oblasti.

VÝHODY:
- privátna slepá ulica
- bývanie na konci slepej ulice
- bazén
- garáž s priamym vstupom do domu
- obývateľné podkrovie
- pokoj a rodinná atmosféra

Tento rodinný dom predstavuje dokonalú kombináciu moderného komfortu, priestranného exteriéru a súkromnej polohy. S bazénom, krásnym trávnikom, relaxačnými zónami a pohodlnou garážou poskytuje všetko, čo potrebujete pre pohodlný rodinný život. Nachádza sa na tichej slepej ulici a novostavba vyžaduje už len minimálne úpravy exteriéru, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si posledné detaily podľa svojich predstáv. Tento dom ponúka pokoj, súkromie a moderné bývanie v jednej exkluzívnej lokalite.

3D prehliadku ako aj Video prezentáciu si môžete pozrieť na mojej webovej stránke:
https://www.haloreality.sk/nova-dedinka/predaj-rodinny-dom-nova-dedinka-nova-ves-pri-dunaji-privatna-ulica---novostavba---exkluzivne-halo-reality/67367?vw=1

Kúpnu cenu je možné dojednať po prehliadke nehnuteľnosti.

LOKALITA:
Nová Dedinka je malebná obec situovaná v okrese Senec, neďaleko hlavného mesta Bratislavy, čo jej dodáva strategickú polohu pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, no zároveň potrebujú mať dobrú dostupnosť do mesta.
Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza obecný úrad, pošta, materská škola, základná škola, základná umelecká škola, futbalový štadión, dobrovoľný hasičský zbor, potraviny, rôzne podniky a reštaurácie, lekár pre dospelých a deti, lekáreň, čerpacia stanica.
Autobusová zastávka sa nachádza 8 minút v pešej dostupnosti s výbornými spojmi do hlavného mesta Bratislava a do okresného mesta Senec. Autom do centra Bratislavy je to 25 minút a do okresného mesta Senec 10 minút.

Obec sa nachádza v blízkosti atraktívnych rekreačných oblastí, ako sú Senecké jazerá, ktoré sú obľúbeným miestom na letné oddychové aktivity. V okolí sa rozprestiera príroda, ktorá ponúka ideálne možnosti na prechádzky, cyklistiku či iné voľnočasové aktivity.
Vďaka blízkosti diaľničného spojenia a dobrej infraštruktúre je Nová Dedinka skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú harmonický život v prírodnom prostredí s výhodami blízkosti mesta.

Predajná cena zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO reality spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 255 056 alebo na stefanszikela@haloreality.sk. ID ponuky: SC-67367.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.