polyfunkčný dom z roku 2011 | vlastný plynový kotol | v blízkosti obchodné centrum | výborná dostupnosť električkou | kúpou voľný

Hľadáte komfortné bývanie v blízkosti prírody, s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou v okolí? Tento presvetlený, čiastočne zrekonštruovaný dvojizbový byt s praktickou dispozíciou je ideálny ako štartovací, ale aj ako výhodná investícia.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zrekonštruovaný dvojizbový byt s pivnicou a 2 parkovacími miestami na Agátovej ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka.

Vstúpte do virtuálnej prehliadky:

https://my.matterport.com/show/?m=2kHWRTYx6SV

Byt:

Byt disponuje praktickým a vyhľadávaným dispozičným riešením s jasným rozdelením priestoru.

Po vstupe Vás privíta vstupná hala, z ktorej sa po ľavej strane nachádza kúpeľňa s vaňou, toaletou, umývadlom a skrinkou so zrkadlom. Priamo zo vstupnej haly prejdete do dennej časti, ktorú tvorí priestranná obývacia izba, na ktorú v ľavej časti plynule nadväzuje kuchyňa. Spálňa sa nachádza priamo oproti vstupu do bytu, čo zabezpečuje dostatok súkromia.

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrátane kuchynskej linky so vstavaným elektrickým sporákom a digestorom.

Obývacia izba je orientovaná na juhovýchod a spálňa na východ, vďaka čomu je byt krásne presvetlený.

Výnimočnou výhodou tohto bytu je vlastný plynový kotol s panelovými radiátormi, čo majiteľovi zaručuje plnú kontrolu nad spotrebou a nízke náklady na vykurovanie.

K bytu prislúcha murovaná pivnica o výmere 2,02 m², ktorá sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží.

Bytový dom:

Byt sa nachádza na najvyššom 8. podlaží z 8 v polyfunkčnom bytovom dome s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2011.

K bytu je možné zakúpiť až 2 parkovacie miesta vedľa seba v garáži, čo budúcemu majiteľovi zabezpečí bezproblémové parkovanie v akomkoľvek čase. Cena parkovacieho miesta je 13 500 €.

Lokalita:

Polyfunkčný dom je situovaný na Agátovej ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti sa nachádza obchodné centrum Dubrawa, kde vybavíte všetky bežné nákupy využijete širokú ponuku služieb. Skvelú dostupnosť zabezpečuje autobusová a električková doprava, pričom zastávka Pri kríži je vzdialená len 7 minút peši. Dúbravka sa nachádza na východnom úpätí Devínskej Kobyly, ktorá poskytuje veľa možností aktívneho trávenia voľného času.

Silné stránky tohto bytu sú najmä:

- najvyššie 8. podlažie zaručujúce súkromie a krásny výhľad,
- vlastný plynový kotol, nízke náklady na energie,
- novší polyfunkčný dom z roku 2011,
- murovaná pivnica na 1. nadzemnom podlaží,
- výnimočná možnosť dokúpenia až 2 parkovacích miest v garáži,
- výborná dostupnosť električkou do centra Bratislavy,
- pokojná lokalita s blízkym prístupom k prírode,
- kúpou voľný, pripravený pre nového majiteľa.

Výmera: celková výmera podlahovej plochy: 51,19 m² (z toho pivnica 2,02 m²)

Náklady na bývanie: 130 € / mesiac

Cena za byt: 199 000 € + 13 500 € za 1 parkovacie miesto (kúpa parkovacích miest nie je podmienkou kúpy nehnuteľnosti)

V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti.

Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme  Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Použité vizualizácie slúžia ako inšpirácia možného zariadenia interiéru.

V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

Kontakt  k obhliadke:

Michal Šumec
certifikovaný realitný maklér
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
+421 948 038 459
sumec@karinpartners.sk