360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AEW

POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj dobre dispozične riešený 1-izbový BYT v PÔVODNOM STAVE v lokalite Bratislava IV. Dúbravka na ulici Galbavého v objatí zelene a s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. Byt má celkovú podlahovú plochu 38 m2 a nachádza sa na 5. poschodí v 12-poschodovom dome s až 3 výťahmi (2 osobné a 1 nákladný). Tento byt má VEĽKÝ POTENCIÁL s možnosťou PREROBIŤ NA 2-IZBOVÝ BYT! Bytový dom je zateplený a pekne udržiavaný s čistým a slušným vstupom a spoločnými priestormi a chránený kamerovým systémom. Výborne orientovaný na západ S PREKRÁSNYM VÝHĽADOM (pozri fotogalériu). Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skryňou, obývacej izby, samostatnej kuchyne (možnosť prerobiť na 2. izbu), kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. K bytu prináleží aj praktická pivnica (2 m2). V okolí domu sa nachádza množstvo zelene a voľnočasových aktivít. Parkovanie pred domom je verejné a bez parkovacej politiky.

Výhody:
❶ 1-izbový byt s potenciálom rekonštrukcie na 2-izbový
❷ Pôvodný stav: môžete si prerobiť presne podľa vašich predstáv
❸ Špičková OBĽÚBENÁ lokalita blízko do zelene aj centra mesta
❹ Výborné spojenie MHD (električky aj autobusy) aj autom
❺ Perfektná občianska vybavenosť so všetkými obchodmi a službami v okolí domu
❻ Množstvo prekrásnej zelene v okolí domu
❼ Praktická pvinica

STAV BYTU:
Byt je v PÔVODNOM STAVE. Je ideálny pre klientov, ktorí si chcú byt zariadiť a zrekonštruovať podľa svojich predstáv. V celom byte sú plastové okná (menené pred cca. 10 rokmi) a kvalitné zliatinové radiátory. Vstupné dvere sú bezpečnostné značky Sherlock. Stupačky sú vymenené (2011). Posledná rekonštrukcia prebehla na byte v roku 2014 kedy bola vymenená plávajúca podlaha, interiérové dvere a celý byt bol vymaľovaný. Celý bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2012, kedy bola zrekonštruovaná strecha, vchod, výťahy a celý dom bol zateplený. Aktuálny zálohový predpis za byt je 156 Eur mesačne. Bytový dom je spravovaný spoločnosťou Bytový podnik Dúbravka. HLAVNÉ VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: lokalita, blízkosť do centra mesta a zelene, dispozícia bytu, orientácia bytu s nádherným výhľadom, výborná investícia, kompletná občianska vybavenosť v okolí, bezkonkurenčné dopravné spojenia akýmkoľvek dopravným prostriedkom a na záver aj obrovská výhoda, že BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ! (žiadne ťarchy ani hypotekárny úver).

LOKALITA:
Byt sa nachádza v krásnom a tichom prostredí vo VEĽMI OBĽÚBENEJ A VYHĽADÁVANEJ lokalite Bratislava IV. - Dúbravka na ulici Galbavého s výbornou dostupnosťou do centra mesta autom, MHD (autobusy aj električky) aj bicyklom. Blízke okolie poskytuje KOMPLETNÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ ako potraviny (Tesco, Lidl, Billa), drogérie, pošta, reštaurácie, bankomaty, obchody, služby a mnohé iné. Veľkou výhodou je aj neďaleké najlepšie nákupné centrum BORY. Zástavka MHD (električiek aj autobusov) len kúsok od domu. Výborné dopravné napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita a byt ponúkajú nevídaný komfort pri každodennom bývaní.

Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rada Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky.
František Bakyta | +421 908 724 608 | frantisek@axisreal.sk

/ 1-IZBOVÝ BYT / PÔVODNÝ STAV / PIVNICA / BRATISLAVA IV. / DÚBRAVKA / GALBAVÉHO /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

Cena zahŕňa:

- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
- výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- manuál prehlasovania energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
- realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom