Realitná kancelária HALO reality a Ing. Jana Nejedlíková, kontakt: 0948 490 041, nehnuteľnosť s ID: BA-73909:
Ponúkame na predaj veľmi pekný, novozrekonštruovaný, priestranný 2-izbový byt v Bratislave, Dúbravka. Lokalita v strede Dúbravky, dobré parkovanie, výborná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti.
Úžitková plocha bytu je 54,17 m2 vrátane pivničnej kobky. Byt sa nachádza na 10./13 poschodí v udržiavanom, zrekonštruovanom panelovom bytovom dome.
Súčasťou predaja je spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom.
Krásny byt, odporúčam obhliadku.

DISPOZÍCIA:
- vstupná predsieň
- chodbička do kuchyne
- samostatná kuchyňa
- 2 priestranné nepriechodné izby
- kúpeľňa so sprchovým kútom a s priestorom na práčku
- samostatné WC
- pivničná kobka v suteréne bytového domu.
Byt je svetlý, teplý, orientovaný na juhozápad/západ a je z neho veľmi príjemný výhľad.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Kompletná rekonštrukcia, dokončená v 8/2026 - nové elektrické rozvody, rozvody vody, nové stierky, nová kúpeľňa so sprchovým walk-in kútom so sklenenou zástenou, nové WC Geberit, nové podlahy (dlažba, plávajúca podlaha), nové interiérové dvere a zárubne, nová kuchynská linka v tvare L s ešte nepoužívanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, digestor, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou). V byte sú plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere.

BYTOVÝ DOM:
Panelový bytový dom postupne prechádzal rekonštrukciou - je zateplený, má zrenovovanú strechu, vymenené stúpacie rozvody vrátane rozvodov plynu, vymenené výťahy, vchody na čip, zrenovované vstupné a spoločné priestory. V bytovom dome sú 3 výťahy, čo prispieva ku komfortu bývania.

MESAČNÉ NÁKLADY:
160 eur/ 2 osoby - platba správcovi+ elektrina, internet.

LOKALITA:
Obľúbená lokalita, ktorá kombinuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešom dosahu, rýchle spojenie do centra mesta a na diaľničný obchvat a blízkosť prírody.
V blízkosti bytového domu sa nachádza škôlka, škola, ihriská, parky, LIDL, zastávka MHD.
Do centra mesta sa dostanete MHD asi za 10 min.
V lokalite je dobré parkovanie, zatiaľ bez systému PAAS.

NÁZOR MAKLÉRA:
Výborná ponuka s viacerými výhodami:
- priestranný byt s dobrou dispozíciou
- nová, moderná rekonštrukcia vrátane nových rozvodov elektriny a nových stierok- pripravená pre Vás; po rekonštrukcii v byte nik nebýval
- citlivá rekonštrukcia - príjemne farebne zladené dvere, podlahy, kuchyňa
- pekná kuchynská linka s úplne novými spotrebičmi
- ideálne bývanie pre pár, alebo mladú rodinku
- pekný, nerušený výhľad
- obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti.
Srdečne Vás pozývam na obhliadku..

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.