Realitná kancelária HALO reality a Ing. Katarína Paršová, kontakt: 0905 784 757, nehnuteľnosť s ID: BA-74306:
Ponúkame na predaj nadpriemerne veľký, pekný, udržiavaný 3-izbový byt s dvoma lodžiami a s výbornou dispozíciou v Bratislave, Dúbravka, Homolova ulica, staršia rekonštrukcia, vymenené elektrické rozvody. Vynikajúca voľba pre rodinu. Úžitková plocha bytu je 76,10 m2 vrátane pivničnej kobky, plus dve lodžie. Byt sa nachádza na 6./12 poschodí v zrekonštruovanom, udržiavanom panelovom bytovom dome, v príjemnej tichej lokalite.

DISPOZÍCIA:
- veľká vstupná predsieň s priestorom na predsieňovú zostavu, botník, prípadne kočík alebo bicykel- pôvodne bola táto časť súčasťou spoločných priestorov, avšak bola dodatočne odkúpená a vďaka nej je priestor bytu veľmi dobre využitý
- hala s chodbičkou do kuchyne - veľká štvorcová hala v strede bytu môže poslúžiť ako pracovný/ počítačový kút (aspoň uvidíte, čo deti robia na počítači), je z nej vstup do všetkých ostatných miestností
- kuchyňa s výstupom na lodžiu zasklenú plastovými oknami
- kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku
- samostatné WC
- 3 veľké nepriechodné izby, zo spálne je výstup na druhú lodžiu
- v suteréne bytového domu je pivničná kobka
- z bytu je pekný výhľad, je slnečný, svetlý, orientovaný na dve svetové strany (západ, východ), vďaka čomu je aj dobre vetrateľný

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt slúži na bývanie, nie na prenájom, je v slušnom, udržiavanom stave. Má plastové okná, staršie bezpečnostné dvere, kuchynskú linku so zabudovanou plynovou varnou doskou a zabudovanou elektrickou rúrou, v minulosti bola zrekonštruovaná kúpeľňa (cca 17 rokov).
Byt má staršie drevené zárubne a biele interiérové dvere. Jedna lodžia bola zasklená asi pred 8 rokmi.
Stav bytu síce je moderný, ale je veľmi slušný a plne funkčný.
Veľkou výhodou je, že v celom byte sú elektrické medené rozvody.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je slušný, udržiavaný, v minulosti postupne prešiel rekonštrukciou, takže žiadne ďalšie investície sa neočakávajú. Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpacie rozvody, v minulosti boli vymenené výťahy, nedávno bola zrekonštruovaná strecha, vchody sú na čip. K dispozícii je spoločná kočikáreň/ bicykláreň.

LOKALITA:
Lokalita na konci Dúbravky plná zelene, výborné miesto pre rodinný život. Výborná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti materské aj základné školy, detské ihriská, športoviská.
Obchody (Tesco, Billa, Lidl), reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko aj banky sú v dosahu. Rýchle napojenie na obchvat mesta a výborné spojenie MHD (električky a autobusy) do centra Bratislavy. Veľkou výhodou je tesná blízkosť prírody, za 5 minút ste v lese.

NÁZOR MAKLÉRA:
*Byt je nadpriemerne veľký, má vynikajúcu dispozíciu a veľkým benefitom sú dve lodžie, ktoré môžu poslúžiť na príjemné posedenie, pestovanie kvietkov a byliniek, ako dodatočný úložný priestor alebo priestor na sušenie bielizne.
*Byt je po staršej rekonštrukcii, ale je okamžite obývateľný, veľkou výhodou je zrekonštruovaná elektroinštalácia (medené káble v celom byte), takže byt si môžete ľahko pretvoriť podľa vlastných predstáv aj neskôr.
*Zrekonštruovaný bytový dom so stabilizovanými nákladmi na bývanie.
*Dobrá lokalita s vynikajúcou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou na obchvat aj do mesta, v blízkosti príroda, les.
*Výborná ponuka, treba vidieť, vrelo odporúčam obhliadku..

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.