360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AFP

POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ PRIESTOR S POTENCIÁLOM PRESTAVBY NA 3-IZBOVÝ BYT na Žatevnej ulici v lokalite BRATISLAVA IV – DÚBRAVKA. Priestor s VLASTNÝM VSTUPOM sa nachádza na PRVOM PODLAŽÍ päťposchodového bytového domu s BEZBARIÉROVÝM PRÍSTUPOM. Bytový dom je zateplený a má vlastnú kotolňu.
Celková výmera priestoru je 86,03 m². Priestor je orientovaný na dve svetové strany (juhozápad a severovýchod). Na úrovni podlažia sa nachádza pochôdzna terasa, z ktorej je prístup do bytov a obchodných priestorov. V suteréne bytového domu je možnosť kúpy alebo prenájmu garážového státia.

Výhody:
❶ EXISTUJÚCA 2-izbová dispozícia s potenciálom prestavby na 3-IZBOVÝ BYT
❷ VEĽKORYSÁ VÝMERA 86,03 m² a možnosť prispôsobenia dispozície
❸ SAMOSTATNÝ VSTUP a BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP
❹ Zateplený bytový dom s vlastnou kotolňou
❺ TICHÁ LOKALITA v Dúbravke v blízkosti lesa
❻ Orientácia na DVE SVETOVÉ STRANY
❼ POCHÔDZNA TERASA na úrovni podlažia
❽ Možnosť KÚPY alebo PRENÁJMU GARÁŽOVÉHO STÁTIA
❾ Rýchle napojenie na mestský obchvat a výborná dostupnosť MHD

STAV PRIESTORU:
Priestor má v súčasnosti 2-IZBOVÚ DISPOZÍCIU, je v PÔVODNOM STAVE a doteraz sa využíval na administratívne účely. Je určený na rekonštrukciu, ktorá ponúka možnosť prispôsobiť jeho usporiadanie individuálnym potrebám budúceho majiteľa.
Vďaka VEĽKORYSEJ VÝMERE 86,03 m² ponúka priestor ZAUJÍMAVÝ POTENCIÁL NA PRESTAVBU NA PLNOHODNOTNÝ 3-IZBOVÝ BYT. Navrhované dispozičné riešenie počíta so vstupnou chodbou s úložným priestorom, OBÝVACOU IZBOU PREPOJENOU S KUCHYŇOU A JEDÁLENSKOU ČASŤOU, samostatnou spálňou, druhou izbou vhodnou ako detská izba alebo pracovňa, kúpeľňou a samostatným WC.
Súčasťou prezentácie je aj NÁVRH 3-IZBOVEJ DISPOZÍCIE VYPRACOVANÝ ARCHITEKTOM, ktorý ilustruje možnosti budúceho využitia priestoru.

LOKALITA:
Žatevná ulica v Dúbravke ponúka POKOJNÉ BÝVANIE V BLÍZKOSTI LESA s množstvom zelene a príjemným prostredím na oddych. Milovníci prírody ocenia možnosti prechádzok a turistiky v oblasti Malých Karpát a Devínskej Kobyly. Každodenný komfort zabezpečuje VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ MHD, obchodov, škôl a ďalších služieb v okolí. V blízkosti sa nachádza aj OBCHODNÝ DOM SARATOV a nákupné centrum BORY MALL. Výhodou je autobusová zastávka Žatevná a pohodlné spojenie s ďalšími časťami Bratislavy. Vodiči ocenia RÝCHLE NAPOJENIE NA DIAĽNIČNÝ OBCHVAT D2.
Priestor je zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom a možnosťou prispôsobiť si ju vlastným predstavám.
Nezmeškajte túto príležitosť a dohodnite si osobnú obhliadku!

Ing. Lýdia Dubovická| +421 911 446 351| lydia@axisreal.sk

/ BYTOVÝ PRIESTOR / PREDAJ / POTENCIÁL 3-IZBOVÉHO BYTU / PÔVODNÝ STAV / BRATISLAVA IV / DÚBRAVKA / ŽATEVNÁ ULICA / 86 M² / VLASTNÝ VSTUP / BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP / BLÍZKOSŤ LESA /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis Real.