360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AFC

POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom PRIESTRANNÝ A MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT S VEĽKOU TERASOU, GARÁŽOVÝM STÁTÍM A PIVNICOU v obľúbenej lokalite BRATISLAVA – KRAMÁRE. Byt sa nachádza na Ďumbierskej ulici v rezidenčnom projekte ZELENÁ HÔRKA, v NOVOSTAVBE skolaudovanej v roku 2014.
Ide o výnimočné bývanie spájajúce BLÍZKOSŤ CENTRA s BEZPROSTREDNOU BLÍZKOSŤOU LESA, ŽELEZNEJ STUDNIČKY A MALÝCH KARPÁT. Dom stojí na konci SLEPEJ ULICE, obklopený zeleňou, vďaka čomu ponúka ABSOLÚTNE SÚKROMIE, pokoj a minimum rušivých vplyvov.
Byt sa nachádza na 1. POSCHODÍ štvorposchodového bytového domu S VÝŤAHOM a je orientovaný na ZÁPADNÚ STRANU. Súčasťou prenájmu je GARÁŽOVÉ STÁTIE V SUTERÉNE DOMU, situované v blízkosti výťahu.
Dominantou bytu je VEĽKORYSÁ TERASA S VÝMEROU 38,30 m² a príjemným VÝHĽADOM NA ZELEŇ. Poskytuje ideálny priestor na oddych, posedenie, pestovanie rastlín alebo relax v tichom prostredí pri lese. Na terasu sa vstupuje z obývacej izby aj zo spálne.

Celková plocha bytu vrátane príslušenstva je 87,30 m²:
• interiér bytu 47,10 m²
• terasa 38,30 m²
• pivnica 1,90 m²

Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby prepojenej s kompletne vybavenou kuchyňou, samostatnej spálne SO SAMOSTATNÝM ŠATNÍKOM, kúpeľne so sprchovacím kútom, umývadlom a práčkou, samostatného WC a veľkej terasy.

VÝHODY:
❶ VEĽKÁ TERASA S VÝMEROU 38,30 m²
❷ SLEPÁ ULICA, TICHO A ABSOLÚTNE SÚKROMIE
❸ BEZPROSTREDNÁ BLÍZKOSŤ LESA A ŽELEZNEJ STUDNIČKY
❹ CYKLOTRASY A TURISTICKÉ CHODNÍKY V DOSAHU
❺ BLÍZKO CENTRA BRATISLAVY AJ PRÍRODY
❻ GARÁŽOVÉ STÁTIE V SUTERÉNE DOMU
❼ KOMPLETNE A MODERNE ZARIADENÝ BYT
❽ SAMOSTATNÝ ŠATNÍK V SPÁLNI
❾ PIVNICA
❿ NOVOSTAVBA S VÝŤAHOM
⓫ ZASTÁVKA MHD NEĎALEKO DOMU
⓬ VOĽNÝ IHNEĎ

STAV BYTU:
Byt sa prenajíma KOMPLETNE ZARIADENÝ NÁBYTKOM A SPOTREBIČMI. Pôsobí moderne, štýlovo a je pripravený na OKAMŽITÉ NASŤAHOVANIE bez potreby ďalších investícií. Kuchyňa je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi – varnou doskou, rúrou, chladničkou s mrazničkou a UMÝVAČKOU RIADU. Súčasťou vybavenia je aj PRÁČKA umiestnená v kúpeľni. Byt má plávajúce podlahy a VNÚTORNÉ AJ VONKAJŠIE ELEKTRICKÉ ŽALÚZIE, ktoré zvyšujú komfort, súkromie a ochranu pred slnkom.

PLATBY:
Cena prenájmu:
• nájomné 770 EUR/mesiac
• energie 200 EUR/mesiac
• garážové státie 90 EUR/mesiac
• CELKOVÁ MESAČNÁ PLATBA 1 060 EUR

Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájomné za prvý mesiac, VRATNÁ KAUCIA vo výške jedného mesačného nájmu a provízia realitnej kancelárii vo výške 530 EUR + DPH.
Byt je určený pre maximálne DVE DOSPELÉ OSOBY a je VOĽNÝ IHNEĎ.

LOKALITA:
Rezidenčný projekt ZELENÁ HÔRKA sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí KRAMÁROV. Ďumbierska ulica je SLEPÁ A TICHÁ ULICA V BEZPROSTREDNEJ BLÍZKOSTI LESA, ktorá ponúka dostatok zelene, pokoj a nadštandardné súkromie. Veľkou výhodou je blízkosť rekreačnej oblasti ŽELEZNÁ STUDNIČKA a MALÝCH KARPÁT. V dosahu sa nachádzajú CYKLOTRASY, TURISTICKÉ CHODNÍKY a množstvo možností na šport, prechádzky či aktívny oddych v prírode.
Lokalita zároveň poskytuje RÝCHLU DOSTUPNOSŤ DO CENTRA BRATISLAVY. Neďaleko domu sa nachádza ZASTÁVKA MHD a dobré je aj dopravné napojenie autom.
V okolí je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, nemocnica, zdravotnícke zariadenia, športoviská a ďalšie služby. Ideálna poloha pre každého, kto chce bývať BLÍZKO CENTRA, NO ZÁROVEŇ PRIAMO PRI PRÍRODE.

Hľadáte moderný 2-izbový byt na prenájom v Bratislave, ktorý ponúka veľkú terasu, garážové státie, súkromie a bývanie priamo pri lese? Tento byt na Kramároch je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú mať CENTRUM MESTA AJ PRÍRODU na dosah.

Máte záujem o viac informácií alebo si chcete byt pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem otázky a dohodnem termín obhliadky.
Ing. Ľuboš Sigl | +421 903 760 885 | lubos@axisreal.sk

/ PRENÁJOM 2-IZBOVÉHO BYTU / BRATISLAVA – KRAMÁRE / ĎUMBIERSKA ULICA / ZELENÁ HÔRKA / VEĽKÁ TERASA / GARÁŽOVÉ STÁTIE / PIVNICA / NOVOSTAVBA / KOMPLETNE ZARIADENÝ BYT / ŽELEZNÁ STUDNIČKA / BÝVANIE PRI LESE / CYKLOTRASY / TURISTIKA /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.