360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/VR

POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom NOVÝ, NÁDHERNÝ 3-izbový byt s KLIMATIZÁCIOU, BALKÓNOM, PIVNICOU a s GARÁŽOVÝM MIESTOM v exkluzívnej NOVOSTAVBE KLINGERKA v lokalite Bratislava II. Nivy na ulici SÚKENNÍCKA. Tento priestranný byt s NEPRIECHODNÝMI IZBAMI má celkovú výmeru 86,3 m2 (byt 73,5 m2, balkón 10,2 m2, pivnica 2,6 m2) a nachádza sa na 16. poschodí v 35 poschodovej zateplenej NOVOSTAVBE s 5 RÝCHLOVÝŤAHMI a VLASTNOU PLYNOVOU KOTOLŇOU. Z bytu je očarujúci výhľad na celé mesto. Dispozícia: obývacia izba s balkónom spojená s modernou kuchyňou s jedálenským stolom, spálňa, izba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, predsieň a chodba.
K bytu sa prenajíma aj PODZEMNÉ GARÁŽOVÉ MIESTO (13 m2), ktoré disponuje automaticky otvárateľnou rampou a je priamo spojené výťahmi s bytovým domom.
Štýlový polyfunkčný komplex KLINGERKA je z dielne developerskej spoločnosti J&T Real Estate. Spoločné priestory domu sú zariadené vo VYSOKOM ŠTANDARDE, na chodbách sú koberce a tapety. Vstup do bytového domu je monitorovaný BEZPEČNOSTNÝM KAMEROVÝM SYSTÉMOM, v lobby je 24-hodinová RECEPCIA a sedenie.

Výhody:
❶ Novostavba
❷ Kompletne zariadený byt
❸ Klimatizácia
❹ Balkón
❺ 5 Rýchlovýťahov
❻ Podzemné garážové miesto
❼ Pivnica
❽ Recepcia
❾ Vlastná plynová kotolňa
❿ Vynikajúca občianska vybavenosť

STAV BYTU:
NOVOSTAVBA bola skolaudovaná v roku 2022. V byte sú elegantné DREVENÉ podlahy v kombinácii so ŠTÝLOVOU dlažbou, kvalitné keramické obklady, HLINÍKOVÉ OKNÁ a bezpečnostné vchodové dvere. Byt sa prenajíma kompletne zariadený MODERNÝM NÁBYTKOM, kuchyňou plne vybavenou vstavanými elektrickými spotrebičmi značky ELECTROLUX (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra) a digestorom FABER. V obývacej izbe je nový Qled televízor TCL a v kúpeľni nová automatická práčka SAMSUNG. Bezpečnosť a pohodlie zaručuje ELEKTRONICKÝ VIDEOVRÁTNIK prepojený priamo na RECEPCIU. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú veľké vstavané skrine v predsieni a v izbách.
Pre viac informácií o použitých materiáloch, technológiách a značkách elektrických spotrebičoch, odporúčame pozrieť si virtuálnu prehliadku. V nej sú doplňujúce informácie prehľadne umiestnené v zelených bodoch, ktoré priblížia všetky výnimočné prvky tohto bytu.

PLATBY:
Mesačné nájomné je 1.270,- EUR + poplatky za energie 320,- EUR a 100,- EUR za garážové miesto. V CENE NÁJMU JE INTERNET A KÁBLOVÁ TV. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý nájomný mesiac 1.690,- EUR, depozit 1.690,- EUR (depozit bude vrátený pri ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu 845,- EUR + DPH.
Byt je voľný IHNEĎ.

LOKALITA:
Novovzniknutý komplex na území bývalej Klingerovej továrne neďaleko Dunaja predstavuje nový architektonický príspevok v bratislavskom „Downtowne“. Na hraniciach Starého Mesta a Ružinova vyrastá nové mestské centrum, ktoré kombinuje moderné bývanie s VYNIKAJÚCOU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU.
Dominantou okolia je nový verejný priestor - PRIESTRANNÝ PARK S DETSKÝM IHRISKOM s inovatívnymi prvkami o celkovej výmere 6000 m2. V tesnej blízkosti sú aj dve ihriská na loptové hry. V pešej dostupnosti sú nákupné centrá EUROVEA a NIVY, ktoré ponúkajú kompletné služby, od obchodov, kaviarní, reštaurácií až po wellness a fitness centrá. Neďaleké dunajské nábrežie s prepojením až do HISTORICKÉHO CENTRA mesta poskytuje dostatok zelených plôch a možností športových, kultúrnych a oddychových aktivít. V okolí sú aj školy, škôlky a viaceré biznis centrá. Perspektívna moderná lokalita KLINGERKA má výbornú dopravnú dostupnosť - zastávky MHD, napojenie na všetky hlavné mestské tepny, ako aj diaľničný obchvat. Táto lokalita tak ponúka všetko pre pohodlný a aktívny život priamo na dosah.

Nezmeškajte príležitosť vidieť tento nádherný byt osobne a kontaktujte nás ešte dnes. Radi Vám zabezpečíme obhliadku a zodpovieme všetky Vaše otázky. Tešíme sa na Vás!

/ 3-IZBOVÝ BYT / PRENÁJOM / BRATISLAVA II. NIVY / SÚKENNÍCKA ULICA / NOVOSTAVBA / KLINGERKA / KLIMATIZÁCIA / BALKÓN / PIVNICA/ GARÁŽOVÉ MIESTO / RECEPCIA / 5 RÝCHLOVÝŤAHOV / VLASTNÁ PLYNOVÁ KOTOLŇA /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.