Directreal Office - Moderný 3-izbový byt s terasou a predzáhradkou – Minergo, Koliba

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s terasou a predzáhradkou v rezidenčnom projekte Minergo na ulici Na Varte, v atraktívnej lokalite Bratislava – Koliba.
Nehnuteľnosť zaujme modernou architektúrou, nadčasovým interiérom, veľkorysým presklením a príjemným prepojením vnútorného a vonkajšieho priestoru. Kombinácia svetlých tónov, kvalitne pôsobiacich materiálov a premysleného dispozičného riešenia vytvára harmonické prostredie pre komfortné mestské bývanie.

Základné parametre:
• celková plocha: [77] m² vrátane pivnice [3 m²]
• zastrešená terasa + predzáhradka: [58 m²]
• Poschodie: prízemie
• Stav: novostavba/moderný štandard
• Orientácia: východ

Dispozícia:
Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Moderná kuchynská linka v elegantnom svetlom vyhotovení, doplnená o vstavané spotrebiče prirodzene nadväzuje na obytnú časť. Veľkoformátové presklenie zabezpečuje dostatok denného svetla a umocňuje pocit vzdušnosti.
Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, ktoré možno využiť ako spálňu a detskú izbu, prípadne pracovňu. Interiér dopĺňajú vstavané úložné riešenia a moderná kúpeľňa v nadčasovom dizajne.

Výrazným benefitom nehnuteľnosti je zastrešená terasa s priamym vstupom z obývacej izby. Ponúka komfortný priestor na vonkajšie sedenie a celoročné využitie podľa počasia. Na terasu nadväzuje zelená predzáhradka, ktorá poskytuje príjemný kontakt s prírodou a vytvára ideálne miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie v súkromí.

Technické vybavenie a štandard:
• Kúrenie a chladenie: teplovzdušné vykurovanie a chladenie napojené na tepelné čerpadlo + rekuperácia.
• Okná a tienenie: veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové žalúzie na elektrický pohon.
• Vybavenie: kvalitná sanita, moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a praktické vstavané úložné riešenia.
• Materiály: vysoký štandard vyhotovenia, moderné podlahy a interiérové dvere.
• Komfort a prístup: k bytu prislúcha jedno vyhradené parkovacie státie v podzemnej garáži. Pre návštevy sú navyše k dispozícii privátne parkovacie miesta situované pred vchodom do bytového domu.

Lokalita:
Rezidenčný projekt Minergo na Kolibe ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s množstvom zelene, mimo ruchu centra mesta, a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V tesnej blízkosti sa nachádza obľúbený lesopark Kamzík, ktorý poskytuje skvelé možnosti na šport a relax.

Cena a financovanie
• Byt: 429.000 €
• Garážové parkovacie státie: 30.000 €
• Pivničná kobka: 9.000 €
CENA KOMPLET: 468.000 €

Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, správnych poplatkov na katastri a provízie realitnej kancelárie.

Oslovila Vás táto nehnuteľnosť a chceli by ste ju vidieť osobne? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku:
-----
Mgr. Michaela Mosná
0905 207 762
️ m.mosna@directreal.sk
Podlahová plocha m2: 74
Loggia: Terasa
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie: 0/4
Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 200
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Drevené parkety,Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V
Kúrenie: Vlastné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda A


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qaP

Kontakt na makléra:
Michaela Mosná
+421905207762
m.mosna@directreal.sk