Directreal Office - Objavte bývanie, ktoré spája luxus, prírodu, súkromie a výhľady, aké inde v Bratislave nenájdete.
Tento výnimočný 3-izbový byt v prestížnom areáli Grand Koliba ponúka atmosféru moderného mestského bývania s dotykom prírody a absolútnym komfortom.

Virtuálna prehliadka
Prejdite sa nehnuteľnosťou z pohodlia domova – od prvého momentu navnímate, prečo je tento byt tak výnimočný.
https://my.matterport.com/show/?m=4XtFMy6Vojd
____________________________________

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Už pri vstupe vás privíta svetlý otvorený priestor, vysoké stropy a premyslené úložné riešenia. Každá miestnosť pôsobí harmonicky a domácky – presne tak, ako má pôsobiť kvalitné bývanie.
• Kuchyňa s veľkorysým ostrovom z masívnej žuly
• Obývacia izba so štýlovou travertínovou stenou
• Západná predzáhradka s terasou a fínskou sudovou saunou z termodreva
• Priestranná kúpeľňa s originálnym obkladom, vaňou so zástenou a toaletou
• Dve spálne s priamym vstupom do východnej záhrady s terasou a panoramatickým výhľadom na mesto
• Veľký šatník s prípojkou na práčku
• Samostatná toaleta

Interiér má 83 m², exteriér tvorí dvojica predzáhradok o výmere 2 × 26 m² (spolu 52 m²).

Parkovanie a skladovanie
• Dve garážové státia - jedno vybavené nabíjačkou Siemens pre elektromobil
• Dve pivničné kobky
____________________________________

Štandard, ktorý predčí očakávania
• Stropné chladenie – zdravé, tiché a mimoriadne komfortné
• Podlahové kúrenie
• Termostaty v každej izbe
• Dubová podlaha a dyhované interiérové dvere
• Inteligentné osvetlenie s automatizáciou a senzormi
• Záhrady s prírodným podložím, automatickou kvapkovou závlahou, prívodom vody aj elektriny
• Vysadené ovocné stromy a úrodné rastliny
• Fínska sauna s digitálnym ovládaním
____________________________________

LOKALITA – GRAND KOLIBA, FRANKOVSKÁ UL.
Súkromný rezidenčný areál ponúka pokoj, bezpečie a komunitnú atmosféru. Rodiny ocenia:
• detské ihrisko
• trávnaté plochy
• fontánu
• workout zónu
• komorné fitness

Za domom máte les, pred sebou mesto. Popri vinohradoch vedie malebná cyklotrasa k legendárnemu Bufetu na dobrom mieste, ďalej do Rače či do mestských lesov. Električkou ste v centre za pár minút.
____________________________________

CENA BYTU: 564.000 €
+ možnosť prikúpiť dve garážové státia a dve pivnice v cene 65.000 €.

Príďte si toto výnimočné bývanie pozrieť osobne.
Atmosféra Grand Koliby sa nedá opísať – tú treba zažiť.

Laura Holečková
+421 908 774 352
l.holeckova@directreal.sk
Podlahová plocha m2: 83
Loggia: Terasa
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie: 0/3
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 418
Okná: Hliníkové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Drevené parkety,Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V,Z
Kúrenie: Podlahové
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie 2x
Pivnica: Áno


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qb6

Kontakt na makléra:
Laura Holečková
+421908774352
l.holeckova@directreal.sk