Priestranný 4-izbový rodinný dom s komunitným dvorom – Tri Vody I., Malinovo

Hľadáte dom, ktorý vašej rodine poskytne dostatok priestoru, súkromia aj bezpečia? Tento kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v projekte Tri Vody I. v Malinove ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, rodinnej atmosféry a výbornej dostupnosti do Bratislavy.

Skvelou výhodou je uzavretý spoločný dvor len pre 6 rodinných domov – s bazénom, altánkom s grilom, detským ihriskom a zelenými plochami. 

DISPOZÍCIA

Dom je veľmi dobre dispozične rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí, čo prináša pohodlie, súkromie aj logické usporiadanie pre rodinný život. 

Prízemie (denná časť):
Po vstupe do domu vás privíta priestranná chodba so šatníkom. Na prízemí nájdete samostatnú kúpeľňu s toaletou a praktickú špajzu ukrytú pod schodami.
Dominantou prízemia je veľká kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou s krbom – ideálny priestor pre rodinné stretnutia aj každodenné fungovanie.
Z kuchyne je priamy vstup na krytú terasu a do záhrady. A veľkou výhodou je aj vstup „suchou nohou“ priamo z garáže – praktické najmä počas zimy či dažďa.

Poschodie (nočná časť):
Na poschodí sa nachádzajú tri veľkorysé samostatné izby. Z oboch detských izieb je výstup na loggiu, čo dodáva miestnostiam svetlo a vzdušnosť.
Manželská spálňa disponuje vlastným šatníkom a tiež má možnosť vstupu na veľkú loggiu.
Poschodie dopĺňa kúpeľňa s toaletou a technická miestnosť. 

TECHNICKÉ INFORMÁCIE

Rodinný dom je postavený z klasických materiálov a bol skolaudovaný v roku 2013. Je napojený na všetky IS - voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Hlavným zdrojom vykurovania je plynový kotol, doplnkovým zdrojom je krb s prieduchmi do jednotlivých miestností. Dom je energeticky úsporný na údržbu, o čom svedčia mesačné náklady len vo výške 180 eur. Na záhrade sa nachádza studňa, ktorá slúži na zavlažovanie.     

PARAMETRE


Úžitková plocha: 212 m²
Zastavaná plocha: 118 m²
Pozemok: 321 m² + podiel 88 m² na spoločnom dvore


LOKALITA – MALINOVO

Malinovo je obľúbená voľba pre rodiny – bezpečné, pokojné a pritom len 8 km od Bratislavy. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť: materskú školu (pešo pár minút od domu),  základnú školu, lekára, lekáreň,  potraviny, pekáreň, kaviarne, množstvo zelene, cyklotrasy a voľnočasové možnosti.

Do Bratislavy sa dostanete autom za cca 15 minút, prípadne pravidelnými autobusovými spojmi.

CENA A FINANCOVANIE

Cena: 355 000 €
K dispozícii je aktuálny znalecký posudok v hodnote 402 000 €, ktorý potvrdzuje výhodnosť ponuky.

Cena zahŕňa kompletný realitný servis, prípravu a vypracovanie zmlúv advokátom, podanie na kataster, úhradu základných správnych poplatkov, asistenciu pri prepise energií a služieb, hypotekárne poradenstvo.

3D OBHLIADKA

Dom si môžete pozrieť aj z pohodlia domova prostredníctvom 3D virtuálnej obhliadky – po nej vás radi privítame aj osobne, aby ste pocítili atmosféru tohto výnimočného domu naživo.

Ak hľadáte dom, ktorý vašej rodine ponúkne priestor, súkromie, bezpečie a komunitné zázemie, tento dom v Malinove je skvelou príležitosťou.
Kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku.