***BLACK FRIDAY*** Využite jedinečnú príležitosť výraznej zľavy na tento dom!
Pôvodne 399.000€ teraz iba 369.000 €!
Znalecký posudok na 425.000€ v cene domu.

Ponuka platí iba do 30.11.2025 (podpis rezervačnej zmluvy)

Broker Consulting ponúka na predaj 4-izbový bungalov v obci Malinovo na Lotosovej ulici, v kľudnej časti,v slepej ulici. Dom disponuje podlahovou plochou 138 m2 vrátane dvoj-garáže a pozemkom o veľkosti 481 m2. Dom sa predáva ZARIADENÝ, je BEZ ŤIARCH a KÚPOU VOĽNÝ.

Dispozičné riešenie:
Dennú časť tvorí kuchyňa so špajzou a jedáleň prepojená s obývačkou.
Nočnú časť tvoria 3 samostatné spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, 2 umývadlami , WC s bidetovou sprškou.
Vo vstupnej chodbe sa nachádza samostatné WC s technickou miestnosťou.

2 spálne a obývačka sú orientované na juh. Kuchyňa a 1 spálňa orientované na sever.

Vonkajšie posedenie na terase s rozlohou 30m2 má markízu a záhrada orientovaná na juh ponúka možnosť užívať si voľné chvíle s rodinou a priateľmi. Záhrada disponuje vlastnou studňou a automatickým zavlažovacím systémom.

Technické informácie:
Dom bol skolaudovaný v roku 2011. Je pripojený na všetky inžinierske siete (elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu). Stavba je z Ytongu (380 mm) so silikátovou omietkou, má sedlovú strechu so škridlou a železobetónový strop (ako príprava na možnú nadstavbu). Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Kúrenie je v dennej časti podlahové, v obývačke doplnené podlahovým konvektorom, v spálňach panelovými radiátormi, napojené na plynový kotol PROTHERM. Vo vstupnej chodbe je vstavaná skriňa.

Dom prešiel tento rok výraznou rekonštrukciou: nové parkety s obvodovými lištami v izbách a obývačke. Obnovená dlažba v kúpeľniach a na chodbe. Nové drevené dvere v obložkových zárubniach. Nový nábytok a kuchynská doska, nová vstavaná umývačka riadu v kuchyni. Komplet vymaľované.
Dom disponuje krbom, klimatizáciou, pračkou v kúpeľni. alarmom, optickým internet-om. Otváranie brány na dvoj-garáži je na elektrický pohon. Z garáže sú aj dvere do záhrady.

Mesačné náklady na bývanie: 163€ (Plyn 68€, Elektrina 80€, voda 15€)

Lokalita a okolie:
Malinovo je obľúbená obec nachádzajúca sa len 10 km od Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Malinovo je obklopené zeleňou a ponúka možnosti na relax a šport v blízkosti Malého Dunaja. Dopravná dostupnosť je zabezpečená autobusovými spojmi a rýchlym napojením na diaľnicu D4. Lokalita spája moderný štýl života s prírodou, čo z nej robí atraktívne miesto na bývanie pre všetky vekové kategórie.

Zhrnutie:
Dom sa predáva plne zariadený s možnosťou okamžitého užívania.
Benefity: rozdelenie na dennú a nočnú časť, možnosť nadstavby, slnečná terasa, udržiavaná záhrada, dvoj-garáž, krb a čerstvá rekonštrukcia.

Príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Teším sa na vás na obhliadke.