B10 Vám ponúka na predaj priestranný a výnimočne navrhnutý nízkoenergetický drevodom, situovaný v tichej a už plne zastavanej časti obce Malinovo, len 8 km od Bratislavy. Dom sa nachádza v tichej ulici s plnohodnotnou infraštruktúrou – betónovou cestou, osvetlením a dospelou zeleňou.-----------------------------------------------------ZÁKLADNÉ PARAMETRE:-Pozemok: 580 m² (z toho záhrada cca 400 m²)-Zastavaná plocha: 89 m²-Úžitková plocha: 186,5 m²-Prízemie + poschodie: 128 m²-Suterén: 58,5 m² (so samostatným vstupom)-----------------------------------------------------KVALITNÁ STAVBA A TECHNOLÓGIETento dom bol navrhnutý architektom s dôrazom na nízke energetické straty, kvalitu bývania a efektívne využitie slnečného žiarenia:-Kvalitné certifikované sušené drevo z Nemecka-Väčšina okien orientovaná na južnú stranu-Napojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia-Vlastná narážaná studňa – možnosť napojenia na domové rozvody (momentálne slúži na závlahu záhrady)-Rekuperačný systém (kvalitná dánska jednotka) – vetranie, filtrácia, možnosť chladenia a ohrevu vzduchu s minimálnymi stratami-Radiátorové vykurovanie plynovým kotlom-Stropná klimatizácia na poschodí-Alarmový systém a domový vrátnik-Optika Telekom a satelitný prijímač-----------------------------------------------------DISPOZÍCIA:Suterén (58,5 m²)-Vstup zo záhrady – praktické riešenie bez narušenia interiéru-3 miestnosti: dielňa, technická miestnosť, sklad-Umiestnenie technológií: rekuperácia, plynový kotolPrízemie-Vstupná hala, technická miestnosť, toaleta-Priestranná obývacia izba s kuchyňou a výstupom na hlavnú terasu-Pracovňa s výstupom na druhú, menšiu terasuPoschodie-Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprcha) a šatníkom-2 samostatné izby so spoločným balkónom-Kúpeľňa s vaňou a toaletou-----------------------------------------------------ZÁHRADA – úžitok aj oddych v jednom:-Skleník so závlahou – ideálny na celoročné pestovanie-Vyvýšené záhony, úžitkové rastliny, bylinky, ovocné stromy-Plne automatický zavlažovací systém (trávnik aj úžitková časť)-Okrasné stromy – vytvárajú súkromie a tieň-Záhradný nábytok a technika sú súčasťou predaja-----------------------------------------------------PARKOVANIE:-Parkovanie vo dvore pre 2 autá-Elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie-----------------------------------------------------LOKALITA - MALINOVO:-Vyhľadávaná lokalita s komunitným charakterom-Kompletná občianska vybavenosť:-Materská škola, základná škola (1.–9. ročník), stredná záhradnícka škola-Lekár pre deti aj dospelých, lekáreň, potraviny, Lidl, Billa, OMV-Kaviarne, služby, ihriská, krásny Anglický krajinný park (200 m)-Výborná dostupnosť do Bratislavy (8 km) – po novom obchvate D4 len pár minút-----------------------------------------------------V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900ID: 129705Cena: 549 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku