Ponúkame na predaj dvojpodlažný mezonetový rodinný dom, ktorý je súčasťou trojdomu v pokojnej rezidenčnej časti obce Malinovo. Nehnuteľnosť poskytuje funkčné a komfortné bývanie s praktickou dispozíciou, vlastným pozemkom a dvomi vyhradenými parkovacími miestami priamo pri dome. Stavba je staršia ako 10 rokov, čo znamená stabilizované okolie a overenú kvalitu bývania.

Základné údaje
• Typ nehnuteľnosti: mezonetový rodinný dom (trojdom)
• Úžitková plocha: 86 m²
• Zastavaná plocha celého objektu: 168 m²
• Pozemok patriaci k jednotke: 117 m² + 56 m²
• Parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta
• Orientácia do záhrady
• Cena: 299 000 €
• Provízia pre realitnú kanceláriu: 3 %
• Dostupnosť: kúpu voľný
• Lokalita: Malinovo, tichá a bezpečná rezidenčná zóna

Dispozícia
Prízemie – denná časť
• vstupná chodba
• kúpeľňa so sprchovacím kútom
• obývacia izba prepojená s kuchyňou
• priestor pre jedálenské sedenie
• výstup na terasu a pozemok
• schodisko na poschodie

Poschodie – nočná časť
• dve samostatné spálne
• kúpeľňa
• priestor pre vstavané úložné riešenia

Charakteristika nehnuteľnosti
Dom ponúka praktické dvojpodlažné riešenie s jasným oddelením dennej a nočnej časti. Denná zóna je orientovaná do súkromnej časti pozemku s priamym výstupom na terasu, čo vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Nočná časť na poschodí poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre rodinné bývanie.
Pozemok s výmerou je nenáročný na údržbu a vhodný na oddychové využitie. Dve vlastné parkovacie miesta zabezpečujú komfortné parkovanie bez potreby ďalších investícií.
Výhody pre mladé rodiny

• bezpečné a pokojné prostredie
• nízkopodlažná zástavba bez rušivej dopravy
• blízkosť škôlky, školy a detských ihrísk
• rýchla dostupnosť služieb a voľnočasových aktivít
• možnosť vytvoriť si útulné rodinné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi

Lokalita
Malinovo je vyhľadávaná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do Bratislavy a kvalitným rezidenčným prostredím. V okolí sa nachádzajú potraviny, služby, športoviská, cyklotrasy a rekreačné možnosti, čo zvyšuje atraktivitu bývania pre rodiny aj jednotlivcov.
Fotografie interiéru a záhrady na vyžiadanie v RK.