Ponúkame vám na predaj komerčný objekt s rôznorodým využitím, situovaný v obci Žehra, v atraktívnej lokalite s vysokým turistickým potenciálom. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti významných historických a prírodných pamiatok zapísaných v zozname UNESCO – medzi Kostolom Ducha Svätého v Žehre z 13. storočia a národnou prírodnou rezerváciou Dreveník. Len niekoľko minút od objektu sa nachádza aj Spišský hrad, čo robí túto ponuku mimoriadne zaujímavou z pohľadu podnikania v oblasti služieb, gastronómie či cestovného ruchu.

Objekt bol doposiaľ využívaný ako potraviny, bar a zároveň ako priestor pre organizovanie rôznych spoločenských podujatí – oslavy, krstiny, rodinné stretnutia a iné akcie.

Technické informácie:


stavba z kombinovaných materiálov (kameň / tehla) 
stavba je zateplená 12cm polystyrénom 
časť objektu s barom a spoločenskou miestnosťou prešla rekonštrukciou približne v roku 2016
v rámci obnovy bola zrealizovaná:

nová elektroinštalácia
nové omietky
podlahy
eurookná
vstupné eurodvere




Vykurovanie:


pece na tuhé palivo

jedna v barovej časti
druhá v časti predajne




Výmera:


podlahová plocha budovy: 140,7 m²
celková plocha vrátane pozemku: 268 m²
pozemok pri objekte: 143 m²


Pozemok je možné ďalej využiť ako terasu, vonkajšie sedenie, skladové priestory alebo rozšírenie podnikateľskej činnosti.

Exteriér:


upravené okolie objektu
parkovacia plocha so zámkovou dlažbou


Dispozícia objektu:

Prízemie:


bar
vstupná chodba
veľká špajza / sklad
predajňa potravín
2x sociálne zariadenie (kúpeľňa s WC)


Poschodie:


spoločenská miestnosť / sála
veľký povalový priestor s možnosťou budúceho zobytnenia


Možnosti využitia:


pohostinstvo / bar / kaviareň
predajňa
penzión / turistické ubytovanie
eventový priestor
kombinácia bývania a podnikania


Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v lokalite s celoročným turistickým ruchom a bohatou históriou.

V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.