Ponúkame vám na predaj, zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou, ktorý sa nachádza na 1. poschodí panelového bytového domu na Duklianskej ulici, na sídlisku Západ 1.

Podlahová plocha bytu predstavuje 68,22 m². Celková výmera vrátane loggie a pivnice je 70,76 m².

Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je jej praktická a veľmi dobre riešená dispozícia. Z priestrannej vstupnej chodby sa samostatne vstupuje do každej miestnosti, čo zabezpečuje dostatok súkromia a pohodlia pre všetkých členov domácnosti.

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, ďalšej samostatnej izby, kuchyne s výstupom na loggiu, kúpeľne a samostatného WC.

Byt je ideálne orientovaný aj z hľadiska svetových strán keďže denná časť bytu (obývačka a kuchyňa s loggiou) sú orientované na juh a nočná časť bytu (spálňa, detská izba) sú orientované na sever čo znamená, že v byte je dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.  

Pred niekoľkými rokmi byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, vďaka ktorej vznikol veľmi príjemný a útulný priestor na bývanie. V rámci rekonštrukcie boli realizované:


výmena okien za plastové,
nové interiérové dvere vrátane obložkových zárubní,
rekonštrukcia bytového jadra s murovanou konštrukciou,
vkusne obložená a podsvietená kúpeľňa,
laminátové podlahy v jednotnom prevedení v celom byte,
nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi,
výmena rozvodov vody,
čiastočná výmena elektroinštalácie v kuchyni a bytovom jadre,
nové povrchové úpravy stien v celom byte – točená omietka.


V zrekonštruovanom stave je aj samotná loggia, na ktorej bola obnovená fasáda, položená nová dlažba a vymenené zábradlie.

Bytový dom je zateplený, má nový výťah a zrekonštruovanú strechu.

Veľkým benefitom je aj samotná poloha bytového domu. Lokalita ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť a všetko potrebné pre každodenný život. V pohodlnej pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, zastávka MHD, základná škola, materská škola a ďalšie služby.

Za zmienku stojí aj príjemná atmosféra konkrétneho bytového vchodu, ktorý sa vyznačuje slušnými a bezproblémovými susedskými vzťahmi.

Keďže sa byt ponúka v zariadenom stave ako ho vidíte na fotkách, je pripravený na okamžité nasťahovanie.

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, úhrada základného správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a odborné poradenstvo pri financovaní kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.