Realitná kancelária [b]Domy pre ľudí[/b] ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt situovaný v reprezentatívnej vile v prestížnej lokalite Nad Ostrovom v bratislavskej Karlovej Vsi.

Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží disponuje úžitkovou plochou [b]121,41[/b] m² a priestrannou terasou s výmerou [b]21 m[/b]², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia či grilovanie. Veľkou výhodou je priamy výstup na pozemok a bezprostredný kontakt so zeleňou. Dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie pre rodinu, dostatok úložného priestoru a príjemné presvetlenie denným svetlom.

121,41 m² úžitkovej plochy | Terasa 21 m² | Pozemok 911 m² | Wellness a bazén

[b]HLAVNÉ BENEFITY[/b]

• Možnosť využívať vonkajší bazén
• Wellness zóna s vírivkou a saunou
• Fitness miestnosť
• Pokojná rezidenčná lokalita Karlova Ves
• Garážové a vonkajšie parkovanie
• Výborné spojenie súkromia a komfortu

[b]WELLNESS A RELAX[/b]
Súčasťou nehnuteľnosti je kvalitné zázemie pre oddych a aktívny životný štýl:[b][/b]
• Vonkajší bazén
• Upravený pozemok s dostatkom súkromia

[b]PARKOVANIE[/b]
• Možnosť parkovania v garáži
• Ďalšie parkovacie miesta na pozemku

[b]TECHNICKÉ INFORMÁCIE[/b]
• Stavebný materiál: tehla
• Vykurovanie: plynový kotol a radiátory
• Okná: plastové
• Mestský vodovod
• Verejná kanalizácia
• Elektrina a plyn
• Prístup po asfaltovej komunikácii

[i]Ak máte záujem o pôdorys, môžete si ho pozrieť v priloženej virtuálnej prehliadke, ktorej súčasťou je aj pôdorys celého rodinného domu. Ak by ste preferovali samostatný pôdorys, neváhajte nás kontaktovať a radi vám ho zašleme.[/i]

[b]LOKALITA[/b]
Nad Ostrovom patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v prostredí rodinných domov, množstvo zelene a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta.

V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotníckych zariadení a zastávok MHD. Milovníkov športu a prírody poteší blízkosť lesoparku, turistických a cyklistických trás.

[b]SÚČASNÝ STAV[/b]
Byt sa nachádza vo veľkom rodinnom dome skolaudovanom v roku 1998 a užívanom ako samostatné bytové jednotky. V súčasnosti je možné kúpiť celý rodinný dom alebo po dohode aj jednotlivé byty samostatne.

Uvedená cena zahŕňa jednu bytovú jednotku vrátane podielu na spoločnom zázemí a pozemku s výmerou 911 m². Súčasťou spoločných priestorov je samostatné podlažie s výmerou [b]136,40 m²,[/b] v ktorom sa nachádza garáž, sklad, práčovňa, kuchynka, sauna, fitness centrum a technické zázemie domu.

[b]NAŠE SLUŽBY[/b]
Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.