Ponúkame vám na predaj tradičnú drevenicu z roku 1936, ktorá v roku 2022 prešla rozsiah­lou a precíznou hĺbkovou rekonštrukciou. Cieľom rekonštrukcie bolo zachovať jej tradičný vidiecky charakter a zároveň spojiť čaro pôvodnej drevenice s komfortom moderného bývania.

Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, v stave bez potreby ďalších investícií, takže nový majiteľ ju môže okamžite využívať na vlastné bývanie, rekreáciu alebo pokračovať v úspešne rozbehnutom krátkodobom prenájme.

Výborná investičná príležitosť v srdci Slovenského raja

Drevenica sa nachádza v obci Hrabušice, ktorá je vstupnou bránou do Slovenského raja a vyhľadávanou destináciou turistov zo Slovenska aj zo zahraničia. Vďaka atraktívnej lokalite a kapacite až 12 osôb predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť aj pre investorov v oblasti cestovného ruchu.

Chalupa je už v súčasnosti úspešne využívaná na krátkodobé ubytovanie prostredníctvom jedného z najväčších ubytovacích portálov. Súčasťou predaja je aj história doterajších prenájmov a prístup k existujúcemu účtu na spomínanom portáli, kotrý obsahuje aj databázu stálych klientov, čo novému majiteľovi umožňuje nadviazať na doterajšiu prevádzku.

Dispozičné riešenie a výmera

Drevenica pozostáva z dvoch nadzemných podlaží s celkovou podlahovou plochou 129,4 m².

Prízemie:


vstupná chodba – 14 m²
obývacia izba – 26 m²
kuchyňa – 16,1 m²
dve samostatné kúpeľne – každá s výmerou 4,5 m²
schodisko – 5,4 m²


Poschodie:


chodba – 8 m²
izba – 27,8 m²
izba – 23,4 m²


Technický stav a vybavenie

V rámci rekonštrukcie boli realizované viaceré významné úpravy:


nová strecha s krytinou z pálenej škridly,
vymenené plastové okná a vstupné dvere,
zreštaurované interiérové dvere,
nové povrchové úpravy stien a stropov vrátane točenej omietky


Technické vybavenie:


vykurovanie elektrickými konvektormi a kachľovou pecou,
ohrev vody prostredníctvom dvoch elektrických bojlerov,
napojenie na obecnú vodu, elektrinu a obecnú kanalizáciu.


Podlahy tvoria drevené dosky, keramická dlažba a plávajúca podlaha.

Pozemok a parkovanie

K nehnuteľnosti prislúcha priestranný pozemok s výmerou 1 330 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, rekreáciu a súkromie. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa.

Parkovanie je zabezpečené na ploche pred drevenicou s kapacitou pre tri osobné automobily. Ďalšie možnosti parkovania sú aj vo dvore.

Hlavné výhody nehnuteľnosti


tradičná drevenica s históriou siahajúcou do roku 1936,
rozsiahla rekonštrukcia z roku 2022,
celková podlahová plocha 129,4 m²,
kapacita ubytovania až 12 osôb,
pozemok s výmerou 1 330 m²,
vyhľadávaná turistická lokalita – Hrabušice a Slovenský raj,
existujúca prevádzka krátkodobého ubytovania cez Booking.com,
možnosť pokračovať v prenájme,
predaj vrátane kompletného zariadenia.


Táto drevenica je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú jedinečné miesto na oddych v prírode, komfortné rekreačné bývanie alebo investíciu s možnosťou pokračovania v úspešne rozbehnutom ubytovaní.

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, úhrada základného správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a odborné poradenstvo pri financovaní kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.