Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom s priestranným pozemkom o celkovej výmere 1736 m², ktorý sa nachádza v obci Stará Voda v okrese Gelnica. Nehnuteľnosť je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí a chcú si dom upraviť a zrekonštruovať podľa vlastných predstáv.

Dispozičné riešenie a výmera

Dom má praktické dispozičné riešenie. Pozostáva zo vstupnej chodby s výmerou 10,2 m², kuchyne s výmerou 17,9 m², chodby s komorou s výmerou 11 m², troch samostatných izieb s výmerami 16,7 m², 21,1 m² a 21,7 m² a kúpeľne s WC s výmerou 6,6 m². Celková obytná plocha domu je 105 m².

Technický stav a vybavenie

Rodinný dom je postavený z tehlovo-kvádrovej konštrukcie, má sedlovú strechu s krytinou z falcovaného plechu a nie je podpivničený. Vykurovanie je zabezpečené lokálne prostredníctvom kachľových pecí na tuhé palivo. Na prednej strane domu sú osadené plastové okná. Podlahy sú v obytných miestnostiach drevené alebo betónové, v kúpeľni je keramická dlažba. Interiér je v pôvodnejšom stave a vyžaduje rekonštrukciu a modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Dom je napojený na obecný vodovod a elektrickú energiu vrátane nočného prúdu. Odpadové vody sú odvádzané do septika. Energetický certifikát nebol vypracovaný.

Pozemok a exteriér

K domu prislúcha rozľahlý, mierne svahovitý pozemok s celkovou výmerou 1736 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradkárčenie, pestovanie ovocia a zeleniny, oddych či vytvorenie vlastného zázemia na vidieku. Pozemok je oplotený a jeho veľkorysá výmera ponúka rôzne možnosti využitia podľa potrieb a zámerov nového majiteľa.

Pre koho je nehnuteľnosť vhodná?

Táto nehnuteľnosť môže osloviť záujemcov, ktorí hľadajú rodinný dom s veľkým pozemkom, uprednostňujú pokojné prostredie mimo mestského ruchu a ocenia možnosť postupne si vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv. Po rekonštrukcii môže dom slúžiť na trvalé bývanie alebo ako miesto na oddych. Ak hľadáte dom s potenciálom a veľkým pozemkom v obci Stará Voda, táto ponuka stojí za osobnú obhliadku.

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, úhrada základného správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a odborné poradenstvo pri financovaní kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.