Ponúkame na predaj trojpodlažný rodinný dom v pokojnej obci Závada, okres Levoča, situovaný v príjemnom prostredí s množstvom zelene a pekným výhľadom na okolitú krajinu. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, rekreačné využitie alebo ako víkendové sídlo. Rodinný dom je postavený z tehloblokov, pričom suterénna časť je z kameňa. Strecha je pokrytá betónovou škridlou BRAMAC. Dom má dve nadzemné podlažia a je kompletne podpivničený. Celková výmera pozemku predstavuje 1 166 m², čo poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa.

Dispozičné riešenie: Suterén s výmerou 36,5 m² pozostáva z: garáže, komory, chodby. 1. nadzemné podlažie s podlahovou plochou 41,3 m² tvorí: vstupná chodba, kuchyňa s kuchynskou linkou, elektrickým sporákom s rúrou a pieckou na tuhé palivo, kúpeľňa s vaňou, WC. 2. nadzemné podlažie s podlahovou plochou 39,2 m² pozostáva z: chodby, dvoch izieb. Celková podlahová plocha dvoch nadzemných podlaží je 80,5 m², pričom ďalší priestor ponúka kompletne podpivničený suterén. Rodinný dom je dispozične pripravený na dostavbu prístavby k domu.

Technické vybavenie: Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené elektrickým kotlom Protherm v kombinácii s kotlom na tuhé palivo, pričom teplo je rozvádzané prostredníctvom radiátorov. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický ohrievač. Dom má: drevené eurookná, keramické a laminátové podlahy, elektrickú prípojku, vodovodnú prípojku, odpad je odvádzaný do betónovej žumpy.

K domu patrí rozľahlá mierne svahovitá záhrada s výmerou 1 166 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na pestovanie, relax, posedenie či vytvorenie ďalších oddychových zón. Z pozemku a okolia sa zároveň ponúka príjemný výhľad na okolité lesy a krajinu. Dom je situovaný v pokojnej a zelenej časti obce, s príjemným vidieckym charakterom. Výhodou je aj garáž a dostatok úložných a hospodárskych priestorov v suteréne. Rodinný dom nemá vypracovaný energetický certifikát.

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, úhrada základného správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a odborné poradenstvo pri financovaní kúpy nehnuteľnosti vrátane pomoci so zabezpečením výhodného hypotekárneho úveru.