Realitná kancleária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj budúce samostatné obchodno-skladové priestory už od 300 m2 v objekte, ktorý je aktuálne vo výstavbe v dynamicky sa rozvíjajúcej zóne pri diaľnici D1 SENEC. Priestory sú jedinečné 3-kombináciou účelu využitia, a to pre obchod, sklad, ako aj kanceláriu. 

➔ Obrovskou výhodou týchto priestorov vo výstavbe je, že sa dajú ešte stále prispôsobiť špecifickým požiadavkám budúceho majiteľa (kancelárie, presklené fasády, elektrické brány, umiestnenie dverí z oboch strán, atď).
➔ Priestory môžu byť využité pre rôzne zamerania biznisu, či už ako autodielňa, predajňa, sklad, ľahká výroba, e-shop, atď.
➔ Objekt, v ktorom predávame jednotlivé priestory, pozostáva zo 7 samostatných priestorov a dostupné sú už iba posledné 3 jednotky (2 susedné jednotky, tz. celková výmera môže byť aj 600 m2 a 1 samostatná jednotka s výmerou 300 m2). 
➔ Ponúkané priestory sú priamo vizibilné od hlavnej príjazdovej cesty do celého areálu.
➔ Predpokladaný termín dostavby týchto priestorov je na prelome 2. a 3. kvartálu 2026.

Súčastou každého samostatného priestoru o výmere 300 m2 je:

▪︎ Skladovo-výrobný priestor o podlahovej výmere 250 m2 plus:
     ▪︎ 1x samostatná veľká kancelária s presklenou fasádou a klientským vstupom
     ▪︎ 1x toaleta s umývadlom, sprchou a výlevkou
     ▪︎ 1x malá miestnosť, v ktorej je predpríprava na kuchynskú linku
     ▪︎ 1x samostatná malá miestnosť / sklad

▪︎ Súčasťou predaja je aj trávnatá plocha vo vlastníctve 1/1, ktorá sa nachádza v časti pozemku vizibilnej od hlavnej príjazdovej cesty a ktorá môže byť využitá pre relax alebo ako dodatočná skladovacia a parkovacia plocha
▪︎ Pred priestorom má každý budúci majiteľ jednotky vo vlastníctve 1/1 štyri parkovacie státia
▪︎ Každý majiteľ jednotky má podiel na pozemku pod celým objektom, ako aj na spoločných prístupových a vnútroareáloch komunikáciách

Technické parametre priestorov:

▪︎ Celý objekt je postavený z kvalitných stavebných materiálov
▪︎ Vykurovanie a chladenie skladu, ako aj kancelárie, je zabezpečené prostredníctvom tepelných čerpadiel
▪︎ Vnútorná výška priestoru skladu je cca 7 m
▪︎ Každý priestor je vybavený elektrickou bránou s výškou 3,5 m a šírkou 4 m, a taktiež preskleným klientským vstupom (možnosť prispôsobenia / zmeny)
▪︎ Podlaha z lešteného betónu s vysokým nosným zaťažením 
​​​​​​​▪︎ Kancelária / showroom s celopresklenou fasádou s možnosťou rozšírenia do 2. nadzemného podlažia (možnosť prispôsobenia / zmeny)
​​​​​​​▪︎ 4 parkovacie státia priamo pred priestorom
​​​​​​​▪︎ Príkon elektrickej energie 40 kW
​​​​​​​▪︎ Priestor má samostatne merateľné a regulovateľné médiá

Lokalita:

​​​​​​​▪︎ Areál sa nachádza v zóne logistického centra Senec - Prologis a je situovaný po ľavej strane cesty II/503 v smere Senec - diaľnica D1 - Pezinok
​​​​​​​▪︎ Komfortné a rýchle napojenie na diaľnicu D1 

Predajná cena:

​​​​​​​▪︎ jednotka 300 m2 s označením E4: 1650 € bez DPH / m2 = 495 000 € bez DPH
​​​​​​​▪︎ jednotka 300 m2 s označením E7: 1700 € bez DPH / m2 = 510 000 € bez DPH
​​​​​​​▪︎ jednotka 300 m2 s označením E3: 1733 € bez DPH / m2 = 520 000 € bez DPH

➔ Fotografie hotových priestorov nachádzajúcich sa priamo oproti hale vo výstavbe nájdete na tomto odkaze:
www.knba.sk/nehnutelnost/12267051-predaj-novopostaveneho-obchodneho-skladu-300-m-pri-dialnici-d1-senec

Uvedené priestory sú dispozične aj štandardom identické, preto slúžia ako ilustračná ukážka finálneho vyhotovenia.

➔ Video prezentáciu z výstavby objektu nájdete na tomto odkaze:
https://www.youtube.com/shorts/OEW9jOSbhCw


V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov:

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
jan.liscak@knba.sk
www.knba.sk

​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.