Realitná kancleária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný komerčný priestor, ktorý je dispozične umiestnený na 2 podlažiach (2. a 3. nadzemné podlažie), pričom výmera priestorov na 2. nadzemnom podlaží je 334,91 m2 a výmera priestorov na 3. nadzemnom podlaží je 348 m2. Je možné si každé podlažie prenajať samostatne alebo obe podlažia spolu s celkovou výmerou 682,91 m2.

➞ Priestor bol v minulosti využívaný ako kancelárske zázemie spoločnosti, avšak aktuálne dispozičné rozloženie priestoru je možné pre budúceho nájomcu upraviť na mieru podľa jeho potrieb a požiadaviek.
➞ Priestor tak môže slúžiť pre rôzne účely využitia:

▪︎ kancelária spoločnosti
▪︎ notár
▪︎ právnická firma
▪︎ fitness
▪︎ masážny salón
▪︎ zdravotné zariadenie (zubná ambulancia, estetická klinika, všeobecný lekár, fyzioterapeut, atď.)

➞ K priestoru prislúcha celkovo 11 samostatných exteriérových parkovacích miest umiestnených vedľa priestoru a je taktiež možné parkovať priamo v nákupnom centre Aupark.
➞ Priestor má samostatný vstup prostredníctvom výťahu, do ktorého je možné vstupovať priamo z ulice, vďaka čomu je vstup nezávislý od otváracích hodín nákupného centra.

Základné informácie:

▪︎ Aktuálne dispozičné rozloženie priestoru je možné pre budúceho nájomcu upraviť na mieru podľa jeho potrieb a požiadaviek.
▪︎ Každé podlažie má samostatné wc pre ženy a wc pre mužov, kuchynku, rozvodovňu a serverovňu.
▪︎ K priestoru prislúchajú 2 terasy, ktoré sú dostupné z 3. nadzemného podlažia.
▪︎ Podlažia sú prepojené schodiskom, ako aj výťahom.

Doplňujúce informácie:

▪︎ Výťah obsluhuje obe podlažia a vonkajší vstup do výťahu je v exteriéri priamo od ulice
▪︎ Vzduchotechnika
▪︎ Klimatizácia
▪︎ Floorboxy
▪︎ Žalúzie
▪︎ Otvárateľné okná
▪︎ Postranné radiátory

Služby v budove a okolí:

▪︎ Nákupné centrum Aupark = široké spektrum služieb
▪︎ Slovenská pošta
▪︎ Lekáreň
▪︎ Reštaurácie, bistrá a kaviarne
▪︎ Potravinové reťazce
▪︎ Banka, bankomaty
▪︎ Drogéria
▪︎ Nemocnica
▪︎ Hotel
▪︎ Okolie vhodné na oddych

Napojenie na dopravnú infraštruktúru:

▪︎ Hlavná autobusová stanica: 1,7 km
▪︎ Hlavná železničná stanica: 1,7 km

Nájomné podmienky: 

▪︎ Cena nájmu: 12 € / m² / mesiac
▪︎ Prevádzkové náklady: 3,50 € / m² / mesiac
▪︎ Vlastná spotreba elektrickej energie a vody
▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 50,00 € / miesto / mesiac
▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH
▪︎ Minimálna dĺžka prenájmu: 5 rokov

Pôdorysy priestoru sú súčasťou fotogalérie inzerátu.

Viac fotografií priestoru nájdete na tomto odkaze:
1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgALZGpYHuh1Qr7iMsDWKO2xARUy-HoarNeS6DzAuc2G0w8?e=hqhcbH


V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch:

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
info@knba.sk
www.knba.sk

​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.